动迁房屋买卖合同范本2024年.docx

?动迁房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条标的房屋情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权：甲方拥有标的房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为标的房屋的购买价格。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）乙方应在合同约定的交房日期前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1交房日期：甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。

（1）房屋结构完整，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能正常使用；

（3）房屋外部环境整洁，无遗留垃圾。

3.3乙方应在验收合格后，按照约定支付剩余购房款。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照约定时间将标的房屋交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购房款；

（2）乙方应按照甲方提供的交付标准验收房屋；

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分房款的____%作为违约金。

5.2乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分房款的____%作为违约金。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

买受方（乙方）：

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权利瑕疵：在合同中，甲方需保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，例如抵押、查封等情况，否则可能构成违约。

2.定金与违约金：合同中应明确定金与违约金的数额及计算方式，一旦发生违约情况，按照约定的比例支付违约金。

3.交付标准：双方应明确房屋交付时的具体标准，包括房屋结构、设施状况等，以确保交付的房屋符合约定。

4.过户手续：甲方应承诺协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及诉讼管辖法院，为可能的争议解决提供依据。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商解决争议，尽可能达成一致意见。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3.诉讼：如调解无效，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或不足，可能影响权利的行使或转让。

2.定金：合同一方为担保债务的履行，向对方支付一定数额的货币，具有预先支付和担保的性质。

3.违约金：合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.管辖法院：指对某一特定案件有管辖权的法院，通常依据合同约定或法律规定确定。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：异地购房

补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方可以约定：

“若乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续，乙方可以书面委托代理人办理相关事宜，甲方应予以配合。”

2.场合：购房用于投资或出租

补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，双方可以约定：

“乙方有权自主决定房屋的使用方式，包括自住、出租或出售。但乙方需遵守国家相关法律法规，并确保房屋使用安全。”

3.场合：房屋涉及共有产权

补充条款：如果标的房屋涉及共有产权，双方可以约定：

“甲方应确保共有产权人同意本