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房贷购房协议规范文档2024年通用版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同的成立与生效

2.购房者信息

2.1购房者身份信息

2.2购房者财务状况

2.3购房者购房目的

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权利与义务

3.3房产交付与验收

4.房贷申请

4.1房贷类型与额度

4.2房贷利率与还款方式

4.3房贷审批与发放

5.购房款支付

5.1购房款总额

5.2付款方式与时间

5.3购房款用途与监管

6.房产交易税费

6.1税费种类与标准

6.2税费支付责任

6.3税费抵扣与报销

7.房产交付与入住

7.1交付时间与条件

7.2入住与物业管理

7.3质量保修与维修

8.合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

8.2解除条件与后果

8.3违约责任与赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解与仲裁

9.3法律诉讼

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容与范围

10.2必威体育官网网址期限与泄露后果

10.3必威体育官网网址义务的例外

11.合同的转让与继承

11.1转让条件与程序

11.2继承规定

11.3受让人或继承人的权利与义务

12.违约责任

12.1购房者违约

12.2开发商违约

12.3违约后果与赔偿

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止后果

13.3合同终止后的处理

14.其他条款

14.1ForceMajeure（不可抗力）

14.2合同的解释与适用

14.3补充协议与附件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同所称房产是指乙方开发的位于【具体地址】的住宅小区内的房屋，房屋具体情况详见附件一。

1.1.3本合同所述房贷是指甲方向金融机构申请的，用于购买乙方可售房产的贷款。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同的签订和履行，应遵守有关法律法规，不得损害社会公共利益。

1.3合同的成立与生效

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

1.3.2本合同自甲方支付首付款之日起生效。

第二条购房者信息

2.1购房者身份信息

2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

2.1.2甲方应保证所提供的身份信息的真实性和有效性，如有虚假陈述，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

2.2购房者财务状况

2.2.1甲方应向乙方如实说明甲方的财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等。

2.2.2甲方应保证所提供的财务状况信息的真实性和有效性，如有虚假陈述，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

2.3购房者购房目的

2.3.1甲方应向乙方说明甲方的购房目的，包括但不限于自住、投资、出租等。

2.3.2

甲方应保证所提供的购房目的的真实性和有效性，如有虚假陈述，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

第三条房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1乙方应向甲方提供房产的详细情况，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、朝向等。

3.1.2乙方应保证所提供的房产信息的真实性和有效性，如有虚假陈述，乙方应承担因此产生的一切法律责任。

3.2房产权利与义务

3.2.1乙方应保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷。

3.2.2乙方应按照约定时间交付房产，并保证房产的质量和使用功能。

3.3房产交付与验收

3.3.1乙方应按照合同约定的时间将房产交付给甲方。

3.3.2甲方应对房产进行验收，如有质量问题，乙方应负责修复。

第四条房贷申请

4.1房贷类型与额度

4.1.1甲方应向乙方说明甲方希望申请的房贷类型，包括但不限于商业贷款、公积金贷款等。

4.1.2甲方应向乙方说明甲方希望申请的房贷额度。

4.1.3乙方应协助甲方办理房贷申请手续，并负责向金融机构推荐甲方申请房贷。

4.2房贷利率与还款方式

4.2.1甲方应向乙方说明甲方希望选择的房贷利率，并应选择符合国家政策的房贷利率。

4.2.2甲方应向乙方说明甲方希望选择的还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。

4.2.3乙方应协助甲方与金融机构协商确定房贷利率和还款方式。

4.3房贷审批与发放

4.3.1甲方应按照金融机构的要求提供必要的个人信息和文件，并配合金融机构进行房贷审批。

4.3.2乙方应协助金融机构办理房贷发放手续。

第五条购房款支付

5.1购房款总额

5.1.1甲方应按照合同约定的价格支付购房款。

5.1.2购房款的具体支付金额和时间见附件二。

5.2付款方式与时间

5.2.1甲方应按照合同约定的方式支付