房地产估价的必要性-1. 专业估价存在的前提独一无二价值量大 2. 房地产需要专业估价房地产市场是典型的不完全市场有许多阻碍房地产价格合理形成的因素不会自动地形成常人容易识别的适当价格需要房地产估价师提供市场信息进行替代市场的估价推动房地产价格正常化促进公平交易建立合理的市场秩序-1735563105663.pptx

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房地产估价的必要性1.专业估价存在的前提独一无二、价值量大2.房地产需要专业估价房地产市场是典型的不完全市场，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，需要房地产估价师提供市场信息，进行替代市场的估价，推动房地产价格正常化，促进公平交易，建立合理的市场秩序。

房地产估价的必要性3.房地产估价在估价中占主体地位（1）房地产“量大面广”，其他资产数量相对较少

（2）房地产需要估价的情形较多，其他财产需要估价的情形相对较少（3）房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。