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土地使用权租赁长期合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方就土地使用权租赁事宜的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

1.2定义

1.2.1“租赁土地”指甲方拥有土地使用权并同意出租给乙方的土地，具体位置、面积以附件一为准。

1.2.2“租赁期限”指本合同规定的乙方使用租赁土地的时间范围。

1.2.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁土地所应支付的费用。

第二章租赁土地

2.1土地使用权

2.1.1甲方保证其对租赁土地拥有合法的土地使用权，并有权出租给乙方使用。

2.1.2乙方租赁土地期间，享有土地使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处置。

2.2土地用途

2.2.1乙方租赁土地用于__________（具体用途），不得擅自改变土地用途。

2.2.2乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合理利用土地资源，保护生态环境。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限的续租

3.2.1在租赁期限届满前，乙方有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.2.2甲方有权根据实际情况调整租金，乙方应予以接受。

第四章租金及支付

4.1租金

4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。

4.1.2租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。

4.2租金支付

4.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内支付当年租金。

4.2.2乙方支付租金的方式为____（现金、转账、支票等）。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

5.2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章土地使用条件

6.1土地交付

6.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付租赁土地，并保证土地符合乙方使用要求。

6.1.2乙方接收土地时，应对土地现状进行查验，确认无异议后进行使用。

6.2土地开发与建设

6.2.1乙方在租赁土地上进行开发建设时，应遵守我国有关土地管理、环境保护等法律法规，不得损害他人合法权益。

6.2.2乙方应按甲方要求，提供开发建设方案，经甲方审核同意后方可实施。

第七章维护与修缮

7.1土地维护

7.1.1乙方应负责租赁土地的日常维护，保证土地使用安全。

7.1.2乙方在租赁土地上建设的相关设施，应定期进行检查、维修，保证设施正常运行。

7.2土地修缮

7.2.1乙方发觉租赁土地存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施进行修缮。

7.2.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对租赁土地进行查验，并负责修缮。

第八章土地使用权终止

8.1终止条件

8.1.1乙方未按约定支付租金累计超过____个月。

8.1.2乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正。

8.1.3乙方违反我国法律法规，被依法吊销营业执照或撤销土地使用权。

8.2终止程序

8.2.1甲方终止土地使用权时，应提前____个月书面通知乙方。

8.2.2乙方应在收到终止通知后____个工作日内，办理土地交接手续。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间

9.2.1争议期间，双方应继续履行合同约定的义务，但涉及争议部分的义务除外。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.