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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁权转移协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及承租人

2.租赁权转移

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.维修责任

7.保险责任

8.房屋使用及管理

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的生效、变更和解除

12.通知

13.适用法律

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及承租人

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。

1.2承租人信息：姓名：，身份证号码：。

2.租赁权转移

2.1

甲方（原承租人）同意将租赁权完整无缺地转移给乙方（新承租人）。

2.2甲方应在租赁权转移前将房屋及附属设施的现状告知乙方，并保证所告知内容的真实性。

2.3乙方接受甲方的告知，并愿意自租赁权转移之日起承担房屋及附属设施的一切使用、管理和维护责任。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自租赁权转移之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金为每月人民币元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。

4.2乙方应在每季度的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

5.押金及退还条件

5.1乙方应在租赁权转移时支付甲方人民币元作为押金。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。

6.维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。

6.2

因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施需要维修的，费用由乙方承担。

7.保险责任

7.1甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。

7.2保险费用由甲方承担。

8.房屋使用及管理

8.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

8.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。

8.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

9.违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

11.3合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。

12.通知

12.1任何一方应以书面形式通知对方合同的变更、解除或其他重要事项。

12.2通知发送至对方合同中注明的通讯地址，视为有效送达。

13.适用法律

13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：租赁合同原文

附件三：房屋现状照片

附件四：租金支付记录

附件五：押金收据

附件六：房屋维修记录

附件七：保险单据

附件八：物业管理规定

附件九：法律法规及相关政策文件

附件的详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证

须为原件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。

附件二：租赁合同原文

须为双方签字（或盖章）的正式文本。

附件三：房屋现状照片

须反映房屋及附属设施的真实状况，包括但不限于墙面、地面、家具、电器等。

附件四：租金支付记录

须记录所有租金支付时间、金额和方式。

附件五：押金收据

须为甲方出具，证明乙方已支付押金。

附件六：房屋维修记录

须记录房屋维修的时间、内容和相关费用。

附件七：保险单据

须证明房屋及附属设施已办理保险，并将乙方列为共同受益人。

附件八：物业管理规定

须为物业管理公司提供的相关管理规定。

附件九：法律法规及相关政策文件

须包含与租赁房屋和租赁合同相关的法律法规及政策文件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1.逾期支付租金

2.未按约定使用房屋及附属设施

3.擅自