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房屋土地出租通用合同2024年版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条使用和维护

5.1承租人的使用权限

5.2租赁物的维护责任

5.3装修和改造规定

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条转租

8.1转租的条件

8.2转租的通知期限

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：租赁物为位于【填写具体地址】的【填写建筑物名称或编号】房屋及其附属设施，包括但不限于停车位、电梯、楼梯、公共区域等。

1.2租赁物的面积：租赁房屋的建筑面积为【填写实际面积】平方米。

1.3租赁物的位置和使用性质：租赁物位于【填写具体地理位置描述】，可用于【填写使用性质，如商业、办公、居住等】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【填写具体年数或日期】，除非根据本合同约定提前终止或续约。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为【填写租金金额】元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的【填写具体日期】为租金支付日。

3.3租金支付日期和时间：承租人应在每个租金支付日内【填写支付时间】，将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：【填写账户名称】、【填写账户号码】、【填写开户银行】。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，如承租人按照本合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在【填写具体时间】内退还押金至承租人指定的账户。

第五条使用和维护

5.1承租人的使用权限：承租人仅为合法使用租赁物，不得将租赁物转租或用于非法用途。

5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3装修和改造规定：承租人如需进行装修或改造，应事先征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。

第六条维修责任

6.1

出租人的维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全、公共设施等。

6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于水电设施、照明、门窗等。

第七条保险

7.1保险责任：承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交予出租人备案。

7.2保险费用承担：保险费用由承租人承担，保险金额不得低于本合同约定的租金金额。

第八条转租

8.1转租的条件：承租人在租赁期内如需转租，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2转租的通知期限：承租人应在转租前【填写具体天数】天内通知出租人，并提供转租合同副本。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。

9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少在合同终止前【填写具体天数】天书面通知对方。

9.3提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金从通知之日起计算。

第十条违约责任

10.1

出租人的违约责任：如出租人未能按照本合同约定提供租赁物或未能履行合同义务，应承担违约责任。

10.2承租人的违约责任：如承租人未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客