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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

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2025年内蒙古房地产估价师考试真题卷（1）

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总

分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，

只有一个最符合题意）

1.有偿使用土地，是土地使用制度改革的__。

A．基本内容

B．首要内容

C．本质内容

D．核心内容

2.对抗要件主义中，登记机关对登记申请采取__。

A．实质性审查

B．形式审查

C．核实审查

D．要件审查

3.根据权利是否具有转移性，可分为__。

A．财产权和人身权

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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

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B．支配权、请求权、形成权和提高效率权

C．绝对权和相对权

D．专属权和非专属权

4.职工以成本价购买的住房，产权归__所有。

A．国家

B．集体

C．个人

D．房产管理部门

5.房地产入股行为是属于__。

A．有偿转让

B．无偿转让

C．既属于有偿转让又属于无偿转让

D．两者都不是

6.保险的基本职能表现在__。

A．分散危险、组织经济补偿

B．分散危险、筹集资金、组织经济补偿

C．组织经济补偿、融通资金

D．分散危险、融通资金

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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

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7.下列用地中，不宜划拨供给的是__。

A．部队伙房建设用地

B．工商管理所办公楼建设用地

C．上市公司保卫科值班室建设用地

D．科技博物馆扩建项目建设用地

8.土地使用权出让合同由__与土地使用者签订。

A．市人民政府

B．县人民政府

C．省人民政府土地管理部门

D．市、县人民政府土地管理部门

9.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设

的通知》决定，从__开始，全国城镇停止住房实物分配，实

行住房分配货币化。

A．1997年下半年

B．1998年上半年

C．1998年下半年

D．1999年

10.拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为__。

A．产权调换

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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

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B．货币补偿

C．产权调换或货币补偿

D．不予补偿

11.某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计

方案，导致商品房产型发生变化，并在10