广州市区二手住宅买卖合同（2024版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州市区二手住宅买卖合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4合同签订日期

第二条二手住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

2.5住宅所有权证号

2.6住宅土地使用权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7还款方式

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条物业及相关费用

5.1物业管理费

5.2水电气费用

5.3维修基金

5.4其他费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3宠物处理

9.4合同变更

9.5合同解除

第十条合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同终止

第十一条附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2住宅土地使用权证复印件

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

11.5其他重要文件

第十二条双方签字

出卖人签字：

买受人签字：

第十三条合同签订日期

第十四条合同附件

14.1补充协议

14.2贷款合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指位于广州市区，甲方拥有合法所有权并愿意出售的住宅。该住宅应具备合法的规划和建筑设计，且权属清晰，无任何法律纠纷。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为双方在合同上签字或盖章的日期，以签字或盖章的日期为准。

第二条二手住宅基本情况

2.1住宅地址

该二手住宅的具体地址为【】，并应提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

2.2住宅面积

该二手住宅的建筑面积为【】平方米，室内实用面积为【】平方米。

2.3住宅户型

该二手住宅的户型为【】，包括【】室【】厅【】卫。

2.4住宅建筑结构

该二手住宅的建筑结构为【】，建筑质量符合国家相关标准和规定。

2.5住宅所有权证号

该二手住宅的所有权证号为【】。

2.6住宅土地使用权证号

该二手住宅的土地使用权证号为【】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

该二手住宅的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款项的方式如下：

（1）在合同签订之日起【】日内，支付定金人民币【】（大写：【】元整）；

（2）在双方办理过户手续之前，支付首付款人民币【】（大写：【】元整）；

（3）剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款金额、利率和还款方式按照双方另行签订的贷款合同执行。

3.3定金

乙方支付的定金在合同签订之日起【】日内支付给甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.4首付款

乙方支付的首付款在双方办理过户手续之前支付给甲方。首付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同的，应无息退还首付款。

3.5贷款金额

乙方申请的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.6贷款利率

乙方申请的贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.7还款方式

乙方选择的还款方式为【】。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，将该二手住宅交付给乙方。

4.2交付条件

（1）该住宅符合国家相关建设和质量标准；

（2）该住宅的物业管理费、水电气等费用已结清；

（3）该住宅的相关手续和文件齐全；

（4）该住宅的家具、家电等物品已按照约定进行处理。

4.3过户时间

双方应在合同签订之日起【】日内，共同办理该二手住宅的过户手续。

4.4过户费用

双方应按照国家和广州市的相关规定，承担过户所产生的费用。具体费用由【】承担。

第五条物业及相关费用

5.1物业管理费

该二手住宅的物业管理费为每月人民币【】（大写：【】元整），由乙方承担。

5.2水电气费用

该二手住宅的水、电、气等费用按实际使用情