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房地产面积差异补偿标准指导合同（2024年版）

本合同目录一览

1.面积差异补偿标准

1.1总体规定

1.2面积差异分类

1.2.1实际面积小于合同约定面积

1.2.2实际面积大于合同约定面积

1.3补偿计算方法

1.3.1实际面积小于合同约定面积的补偿计算

1.3.2实际面积大于合同约定面积的补偿计算

1.4补偿支付方式及时间

2.面积差异的处理程序

2.1面积差异确认

2.2补偿申请流程

2.3补偿审批流程

2.4补偿支付流程

3.合同双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.2购房者的权利与义务

4.争议解决方式

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径解决

5.合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1开发商的违约责任

6.2购房者的违约责任

7.合同的履行地点和时间

7.1履行地点

7.2履行时间

8.其他约定

8.1税费承担

8.2物业管理费

8.3配套设施交付

8.4产权登记

9.合同的附件

9.1房屋面积确认书

9.2补偿计算公式

9.3其他相关文件

10.合同的修改和补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.继承与转让

12.1合同继承

12.2合同转让

13.争议解决适用法律

13.1适用法律

14.双方签字盖章

14.1开发商签字盖章

14.2购房者签字盖章

第一部分：合同如下：

1.面积差异补偿标准

1.1总体规定

1.2面积差异分类

1.2.1实际面积小于合同约定面积

1.2.1.1每平方米补偿金额为人民币【】元；

1.2.1.2补偿金额=（合同约定面积实际面积）×每平方米补偿金额。

1.2.2实际面积大于合同约定面积

1.2.2.1每平方米补偿金额为人民币【】元；

1.2.2.2补偿金额=（实际面积合同约定面积）×每平方米补偿金额。

1.3补偿计算方法

1.3.1实际面积小于合同约定面积的补偿计算

按本合同第1.2.1条规定计算。

1.3.2实际面积大于合同约定面积的补偿计算

按本合同第1.2.2条规定计算。

1.4补偿支付方式及时间

1.4.1补偿支付方式

开发商应通过转账等方式将补偿金额支付给购房者。

1.4.2补偿支付时间

开发商应在确认实际面积后【】个工作日内支付补偿金额。

2.面积差异的处理程序

2.1面积差异确认

双方应共同委托具有资质的测绘机构进行实际面积的测量，并由双方确认测量结果。

2.2补偿申请流程

购房者应向开发商提出补偿申请，并提供相关证明材料。

2.3补偿审批流程

开发商应在收到补偿申请后【】个工作日内进行审批，并将审批结果通知购房者。

2.4补偿支付流程

开发商应在审批通过后【】个工作日内支付补偿金额。

3.合同双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.1.1开发商应按照合同约定交付面积合格的房屋；

3.1.2开发商应按照本合同第1条约定进行面积差异补偿；

3.1.3开发商应保证房屋及配套设施符合约定的质量标准。

3.2购房者的权利与义务

3.2.1购房者应按照合同约定支付购房款；

3.2.2购房者应按照合同约定接收房屋；

3.2.3购房者应配合开发商进行实际面积的测量。

8.其他约定

8.1税费承担

8.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

8.1.2因房屋面积差异导致的税费变化，由【】承担。

8.2物业管理费

8.2.1购房者应按照开发商提供的物业管理费标准支付物业管理费。