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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋顶账协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋现状

2.顶账协议

2.1顶账金额

2.2顶账方式

2.3顶账时间

2.4顶账款项的支付与接收

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户费用承担

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护与管理

4.3房屋保险

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

8.其他约定

8.1房屋维修基金

8.2房屋装修

8.3物业费及其他相关费用

9.合同的生效、终止与废除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同废除条件

10.甲方声明与保证

10.1房屋权属情况

10.2无纠纷及法律诉讼

10.3房屋符合相关法律法规要求

11.乙方声明与保证

11.1具备购房资格

11.2提供真实有效身份证明

11.3按期履行合同义务

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同的签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体坐落位置详见附件一。

1.2房屋所有权人：甲方（姓名/名称），房屋所有权证编号：。

1.3房屋产权性质：住宅用地，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.5房屋现状：房屋处于完好状态，设施齐全，具备入住条件。

第二条顶账协议

2.1顶账金额：甲方同意以人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）的价格将上述房屋顶账给乙方。

2.2顶账方式：甲方将房屋所有权证及房屋钥匙交付给乙方，乙方支付顶账金额给甲方。

2.3顶账时间：本协议签订之日起X个工作日内，甲方将房屋所有权证及房屋钥匙交付给乙方。

2.4顶账款项的支付与接收：乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，将顶账金额支付至甲方指定的银行账户，甲方确认收到款项后，将房屋所有权证及房屋钥匙交付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本协议签订之日起X个工作日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付条件：房屋现状保持本协议第一条所述现状，设施齐全，具备入住条件。

3.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关政府部门要求的审批手续。

3.4过户费用承担：过户过程中产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用范围：乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护与管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和合理使用。

4.3房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件：任何一方提出变更要求时，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按照本协议约定交付房屋或过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议顶账金额的10%。

6.2乙方违约责任：乙方未按照本协议约定支付顶账金额的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议顶账金额的10%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本争议解决地点为合同签订地。

7.3争议解决时效：双方应在本争议发生之日起X个月内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋维修基金：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋维修基金的缴纳情况，并协助乙方办理维修基金的相关手续。

8.2房屋装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模