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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租赁合同2024年度租金调整因素与市场调研

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租金调整因素

2.1租金调整时间

2.2租金调整幅度

2.3租金调整依据

3.市场调研

3.1市场调研时间

3.2市场调研内容

3.3市场调研结果

4.租金支付方式

4.1租金支付周期

4.2租金支付金额

4.3租金支付时间

5.租赁期限

5.1租赁开始日期

5.2租赁结束日期

5.3租赁续约条款

6.房屋维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担方式

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

7.3保险费用承担方式

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效时间

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任处理

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

11.3违约金计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积：房屋总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。

1.3房屋用途：租赁房屋主要用于居住，未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。

2.租金调整因素

2.1租金调整时间：合同有效期内，租金调整时间为每年的1月1日。

2.3租金调整依据：租金调整依据市场调研结果，参照同地段、同类型房屋的租金水平进行调整。

3.市场调研

3.1市场调研时间：每年的10月1日至10月31日。

3.2市场调研内容：调研内容包括同地段、同类型房屋的租金水平、租赁市场需求状况等。

3.3市场调研结果：市场调研结果将于每年的11月1日之前提交给双方，作为下一年度租金调整的依据。

4.租金支付方式

4.1租金支付周期：租金支付周期为每月一次。

4.2租金支付金额：租金支付金额为每月租金总额。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月第一个交易日。

5.租赁期限

5.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。

5.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。

5.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定租赁期限和租金。

6.房屋维修责任

6.1

出租人维修责任：出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。

6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租房屋，应向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人转租房屋的，应至少提前一个月通知出租人。

8.3转租租金分配：转租租金分配方式由承租人与转租者自行协商确定，但不得违反本合同的约定。

9.合同变更

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。

9.3

合同变更生效时间：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

10.合同解除

10.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的责任处理等，并由双方签字盖章确