2025民宅建筑施工合同.docxVIP

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一、工程内容

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程预算：人民币（大写）：元整（小写）：元

二、工程质量

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案以及相关规范和标准进行施工，保证工程质量。

2.2工程验收标准：

2.3工程保修期限：

三、工程进度

3.1工程预计开工日期：

3.2工程预计竣工日期：

3.3乙方应按照双方约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

四、施工费用及支付方式

4.1双方确认，工程总造价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）工程开工后七个工作日内支付工程总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时支付工程总造价的30%；

（3）工程竣工验收合格后支付工程总造价的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，工程保修期满后无质量问题一次性支付给乙方。

4.3支付方式：

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供完整的施工图纸、施工方案及相关资料，并保证资料的真实性和合法性。

5.2甲方应按时支付工程款，不得无故拖欠。

5.3乙方应按照约定的工期完成工程，并保证工程质量。

5.4乙方应在工程验收合格后按照约定时间交付工程。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的0.5%乘以逾期天数。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订：确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力，合同内容应由专业律师审核，确保合同条款的合法性和完整性。

解决办法：在合同签订前，由专业法律顾问进行审核，确保合同符合相关法律法规要求。

2.工程质量的把控：乙方需严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。

解决办法：设立质量监督小组，对施工过程进行定期检查，发现问题及时整改。

3.工程进度的监控：甲方有权对工程进度进行监督，确保工程按期完成。

解决办法：定期召开工程进度会议，及时沟通工程进展情况，如有延期，乙方向甲方提出合理解决方案。

4.工程款项的支付：甲方应按时支付工程款，不得无故拖欠。

解决办法：设立专门的财务人员负责工程款项的支付，确保按照合同约定的时间节点支付。

5.违约责任的处理：如乙方未按照约定工期完成工程或甲方未按照约定时间支付工程款，应承担违约责任。

解决办法：依据合同约定，计算违约金，由违约方支付给守约方。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托方，即房屋的所有者或使用权人。

2.乙方：指合同中的受托方，即承担房屋施工任务的施工队或个人。

3.施工图纸：指施工方根据设计方案绘制的具体施工操作图。

4.施工方案：指施工方为完成工程制定的具体施工计划和方法。

5.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门进行的质量、安全、功能等方面的检查。

6.工程保修：指施工方对完成的工程在一定期限内提供的质量保障服务，如有质量问题，施工方负责修复。

7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业业主与具有合法施工资质的施工方之间，就民用住宅的建筑施工达成的一项协议。

2.适用于新建、改建、扩建等民用住宅建筑工程。

3.适用于装修工程、土建工程、安装工程等施工项目。

补充条款：

1.施工安全：双方应遵守国家关于建筑工程安全的相关法律法规，确保施工过程中的人身和财产安全。如因乙方施工原因导致