房屋按揭购房协议范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋按揭购房协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋及购买人信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2购买人信息

1.2.1购买人姓名

1.2.2购买人身份证号

1.2.3购买人联系方式

2.按揭贷款信息

2.1贷款银行

2.2贷款金额

2.3贷款利率

2.4贷款期限

2.5还款方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用

4.购房款项支付

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3按揭贷款支付时间

4.4尾款支付时间

5.购房合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.违约责任

6.1购房人的违约责任

6.2开发商的违约责任

6.3银行的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

9.其他条款

9.1房屋交付时的现状确认

9.2房屋维修责任

9.3房屋保险

9.4购房人户籍迁入

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2购买人身份证复印件

10.3贷款合同复印件

10.4房屋交付确认书

11.签署日期

11.1购房人签字

11.2开发商签字

11.3银行签字

12.附件说明

12.1附件的效力

12.2附件的更新和替换

13.合同正本份数

13.1购房人保存份

13.2开发商保存份

13.3银行保存份

14.合同的翻译和解释

14.1合同的翻译

14.2合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条房屋及购买人信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2购买人信息

1.2.1购买人姓名：

1.2.2购买人身份证号：

第二条按揭贷款信息

2.1贷款银行：中国工商银行北京市分行

2.2贷款金额：人民币万元整

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，按变动后的利率执行

2.4贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算

2.5还款方式：采取等额本息还款方式

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人

3.2房屋交付条件：该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备居住条件

3.3过户时间：自双方签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内，双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续

3.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由双方共同承担

第四条购房款项支付

4.1首付款金额：人民币万元整

4.2首付款支付时间：自双方签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内

4.3按揭贷款支付时间：自贷款发放之日起，买受人按照贷款合同的约定按时还款

4.4尾款支付时间：自房屋交付之日起个工作日内，买受人支付剩余购房款

第五条购房合同的变更和解除

5.1变更条件：合同签署后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更

5.2解除条件：合同签署后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同

5.3变更和解除的程序：变更或解除合同应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效

第六条违约责任

6.1

购房人的违约责任：如购房人未按约定时间支付购房款项，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的万分之五

6.2开发商的违约责任：如开发商未按约定时间交付房屋，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为购房款总额的万分之五

6.3银行的违约责任：如银行未按约定时间发放贷款，应支付逾期发放贷款的违约金，违约金计算方式为贷款金额的万分之五

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同

8.3合同续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行

第九条其他条款

9.1房屋交付时的现状确认：出卖人保证该房屋在交付时符合本合同约定的条件，买受人应在房屋交付时对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》