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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产交易全程指引及协议法律文本版
本合同目录一览
第一条：房地产交易概述
1.1交易的定义与性质
1.2交易的基本程序
1.3交易的合法性要求
第二条：交易双方的基本信息
2.1卖方的基本信息
2.2买方的基本信息
2.3代理人或中介的基本信息
第三条：房地产权属证明及资料
3.1房产证、土地使用权证等权属证明
3.2房屋的图纸、设计文件和其他技术资料
3.3房地产的评估报告
第四条：交易房屋的描述
4.1房屋的地理位置
4.2房屋的结构、面积、使用性质等基本情况
4.3房屋的附属设施和装修情况
第五条：交易价格与支付方式
5.1交易价格的确定
5.2支付方式的约定
5.3支付时间及条件的约定
第六条：房屋交付与过户
6.1交付的时间、地点和方式
6.2交付时房屋应达到的条件
6.3过户流程及费用承担
第七条：房地产交易中的税费
7.1交易过程中应缴纳的税费种类
7.2税费的计算方法及支付责任
7.3税费支付的时间和方式
第八条：违约责任
8.1卖方违约的情形及责任
8.2买方违约的情形及责任
8.3双方的其他违约责任约定
第九条：争议解决方式
9.1双方发生争议时的解决方式
9.2争议解决的时效
9.3诉讼或仲裁的管辖约定
第十条：合同的变更与解除
10.1合同变更的条件和程序
10.2合同解除的条件和程序
10.3合同变更和解除后的权益处理
第十一条：合同的效力与期限
11.1合同的成立与生效
11.2合同的期限
11.3合同终止后的权益处理
第十二条：双方的权利与义务
12.1卖方的权利与义务
12.2买方的权利与义务
12.3代理人和中介的权利与义务
第十三条：特殊情况的处理
13.1房屋存在瑕疵或质量问题时的处理
13.2政策变化对交易的影响
13.3不可抗力事件的处理
第十四条：其他约定
14.1双方的其他补充约定
14.2对合同未尽事宜的补充约定
14.3合同的修订和备案
第一部分：合同如下：
第一条：房地产交易概述
1.1交易的定义与性质
本合同所指的房地产交易，是指卖方将其名下的房地产权利转移给买方，买方支付相应价款的行为。该交易行为应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合国家相关法律法规的规定。
1.2交易的基本程序
房地产交易的基本程序包括但不限于：查看房屋实物、了解房屋情况、协商交易价格、签订合同、办理贷款、缴纳税费、办理过户手续、交付房屋等。
1.3交易的合法性要求
房地产交易必须遵守国家的法律法规，交易双方应保证其提供的资料真实、合法，房屋必须符合出售条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无查封、抵押等法律限制；土地使用权无争议，用途符合规划要求；房屋质量符合国家相关标准等。
第二条：交易双方的基本信息
2.1卖方的基本信息
卖方为房屋的法定所有权人，其姓名或名称、地址、联系方式等基本信息应真实、准确、完整地提供给买方。
2.2买方的基本信息
买方为购买房屋的法定权利人，其姓名或名称、地址、联系方式等基本信息应真实、准确、完整地提供给卖方。
2.3代理人或中介的基本信息
如交易双方委托代理人或中介机构进行交易，应向对方提供代理人的姓名、联系方式、授权范围等相关信息。中介机构应具备合法的经营资格，并提供正规的服务合同。
第三条：房地产权属证明及资料
3.1房产证、土地使用权证等权属证明
卖方应保证房屋权属证明真实、有效，如有涂改、伪造、失效等情况，应如实告知买方。
3.2房屋的图纸、设计文件和其他技术资料
卖方应提供房屋的图纸、设计文件和其他技术资料，以利于买方了解房屋的结构、设施等情况。
3.3房地产的评估报告
第四条：交易房屋的描述
4.1房屋的地理位置
房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码、建筑物名称等。
4.2房屋的结构、面积、使用性质等基本情况
房屋的结构形式、建筑规模、使用面积、建筑年代、房屋用途等。
4.3房屋的附属设施和装修情况
房屋内的附属设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施；房屋的装修情况，包括装修风格、材料、面积等。
4.4房屋的权益状况
房屋的权属状态，如是否有抵押、租赁等情况；房屋的权利限制，如查封、异议登记等。
第五条：交易价格与支付方式
5.1交易价格的确定
交易价格由双方协商确定，并在合同中明确。交易价格应符合国家相关政策规定。
5.2支付方式的约定
买方应按照合同约定的时间和方式支付价款。支付方式可包括现金、转账
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