房地产行业招商总量研究团队政策效果跟踪系列报告(四)：一揽子政策对房地产市场的影响.pdf

行业点评报告

图1：收购存量商品房相关政策表述

⽇期标题政策表述

中共中央政治局召开会议决定召开⼆⼗届三中全会分析研究要持续防范化解重点领域⻛险。继续坚持因城施策，压实地⽅政府、房地产企业、⾦融机构各⽅责任，切实做好保交房⼯作，保障

当前经济形势和经济⼯作审议《关于持续深⼊推进⻓三⻆⼀购房⼈合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、⼈⺠群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的

2024年4⽉30⽇

体化⾼质量发展若⼲政策措施的意⻅》中共中央总书记习近政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产⾼质量发展。要深⼊实施地⽅政府债务⻛险化解⽅案，确保债务⾼⻛险省份和

平主持会议市县既真正压降债务、⼜能稳定发展。

国新办举⾏国务院政策例⾏吹⻛会设⽴3000亿元保障性住房再贷款。⿎励引导⾦融机构按照市场化、法治化原则，⽀持地⽅国有企业以合理价格收购已建成未出售

2024年5⽉17⽇

介绍切实做好保交房⼯作配套政策有关情况商品房，⽤作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银⾏贷款5000亿元。

房地产业发展关系⼈⺠群众切实利益，关系经济运⾏和⾦融稳定⼤局。设⽴保障性住房再贷款，⿎励引导⾦融机构按照市场化、法

治化原则，⽀持地⽅国有企业以合理价格收购已建成存量商品房⽤作保障性住房配售或租赁，是⾦融部⻔落实中共中央政治局关于

2024年6⽉12⽇中国⼈⺠银⾏召开保障性住房再贷款⼯作推进会

统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化⽅式加快推动存量商品房去库存，

加⼤保障性住房供给，助⼒保交房及“⽩名单”机制。

中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济⼯作要持续防范化解重点领域⻛险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极⽀持收购

2024年7⽉30⽇审议《整治形式主义为基层减负若⼲规定》中共中央总书存量商品房⽤作保障性住房，进⼀步做好保交房⼯作，加快构建房地产发展新模式。要完善和落实地⽅⼀揽⼦化债⽅案，创造条件

记习近平主持会议加快化解地⽅融资平台债务⻛险。要统筹防⻛险、强监管、促发展，提振投资者信⼼，提升资本市场内在稳定性。

优化保障性住房再贷款政策。5⽉17⽇，⼈⺠银⾏宣布了设⽴3000亿元保障性住房再贷款，引导⾦融机构按照市场化、法治化原

则，⽀持地⽅国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，⽤作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的⼀项重

国新办举⾏新闻发布会

2024年9⽉24⽇