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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产销售与购买协议条款(2024版)版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
3.购买价格
3.1购买总价
3.2支付方式
3.3支付时间表
4.房产交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
5.房产过户
5.1过户费用
5.2过户流程
5.3过户时间
6.权利与义务
6.1卖方权利与义务
6.2买方权利与义务
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.附则
10.1附件
10.2补充协议
10.3生效日期
11.签字盖章
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3见证人签字
12.房产证照
12.1房产证
12.2土地使用权证
12.3其他相关证照
13.物业交割
13.1物业清单
13.2设施设备状况
13.3交接记录
14.其他事项
14.1装修情况
14.2家具家电清单
14.3物业管理费
14.4维修基金
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
1.3适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二条房产描述
2.1房产位置
甲方同意出售给乙方位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。
2.2房产面积
房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。
2.3房产现状
甲方保证，至本合同签订之时，该房产未设定任何抵押、租赁、借用等权利，房产可以合法买卖。
第三条购买价格
3.1购买总价
双方同意，乙方以人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）购买甲方所出售的房产。
3.2支付方式
乙方支付价款的方式如下：
（1）本合同签订后【付款天数】内，乙方支付首付款【首付款比例】【总金额】元；
（2）自交付之日起【付款天数】内，支付剩余房款【剩余房款比例】【总金额】元。
3.3支付时间表
首付款的支付时间为本合同签订后【付款天数】内，剩余房款的支付时间为交付之日起【付款天数】内。
第四条房产交付
4.1交付时间
双方约定房产交付时间为【交付日期】。
4.2交付条件
（1）房产所有权转移登记至乙方名下；
（2）房产现状与本合同约定的一致；
（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。
4.3交付手续
交付时，双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理交付手续，并签署物业交割单。
第五条房产过户
5.1过户费用
双方约定，房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。
5.2过户流程
双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。
5.3过户时间
双方应在签署本合同后【过户时间】内完成房产过户手续。
第六条权利与义务
6.1卖方权利与义务
甲方应保证其对所售房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；按照本合同约定的时间、方式、金额向乙方支付房款；协助乙方办理房产过户手续。
6.2买方权利与义务
乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款；按照本合同约定的时间接收房产；协助甲方办理房产过户手续。
第八条违约责任
8.1卖方违约
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。
8.2买方违约
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更与终止
10.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同变更
本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3合同终止
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