房地产实际面积与协议面积差异补充条款（2024版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

房地产实际面积与协议面积差异补充条款（2024版）一

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3实际面积

1.4协议面积

1.5差异面积

2.实际面积与协议面积的差异处理

2.1差异面积的计算方法

2.2差异面积的处理方式

2.3差异面积的责任归属

2.4差异面积的赔偿标准

3.实际面积与协议面积的差异调整

3.1调整的条件

3.2调整的程序

3.3调整的时间

3.4调整的方式

4.实际面积与协议面积的差异争议解决

4.1争议的解决方式

4.2争议解决的时限

4.3争议解决的主体

4.4争议解决的地点

5.实际面积与协议面积的差异权益保护

5.1权益保护的措施

5.2权益保护的责任主体

5.3权益保护的时限

6.实际面积与协议面积的差异信息披露

6.1信息披露的要求

6.2信息披露的方式

6.3信息披露的时限

7.实际面积与协议面积的差异监测与评估

7.1监测与评估的机构

7.2监测与评估的标准

7.3监测与评估的程序

7.4监测与评估的时限

8.实际面积与协议面积的差异风险管理

8.1风险识别与评估

8.2风险防范与控制

8.3风险责任的承担

8.4风险管理的时限

9.实际面积与协议面积的差异合同变更与解除

9.1变更与解除的条件

9.2变更与解除的程序

9.3变更与解除的时限

9.4变更与解除的责任承担

10.实际面积与协议面积的差异合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止的时限

10.4合同终止的责任承担

11.实际面积与协议面积的差异合同的效力

11.1合同无效的情形

11.2合同可撤销的情形

11.3合同效力瑕疵的解决方式

11.4合同效力的时限

12.实际面积与协议面积的差异合同的履行

12.1合同履行的原则

12.2合同履行的方式

12.3合同履行的时限

12.4合同履行的责任承担

13.实际面积与协议面积的差异合同的解除

13.1解除的条件

13.2解除的程序

13.3解除的时限

13.4解除的责任承担

14.实际面积与协议面积的差异合同的违约责任

14.1违约的情形

14.2违约的赔偿方式

14.3违约的赔偿标准

14.4违约责任的时限

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人双方为（买方名称）和（卖方名称）。

1.2房地产项目

本合同所涉及的房地产项目为（项目名称），位于（项目地址），土地使用权证号/不动产权证书号为（证书号）。

1.3实际面积

实际面积是指房地产项目交付时，经具有资质的测绘机构测量确认的面积。

1.4协议面积

协议面积是指双方在合同中约定的房地产项目的总面积。

1.5差异面积

差异面积是指实际面积与协议面积之间的差额。

第二条实际面积与协议面积的差异处理

2.1差异面积的计算方法

差异面积的计算公式为：差异面积=实际面积协议面积。

2.2差异面积的处理方式

双方应当友好协商，根据差异面积的比例，对房价进行相应的调整。

2.3差异面积的责任归属

如果差异面积超过约定的范围，由（责任方）承担相应的责任。

2.4差异面积的赔偿标准

差异面积的赔偿标准按照（赔偿标准）计算，具体赔偿金额由双方协商确定。

第三条实际面积与协议面积的差异调整

3.1调整的条件

当实际面积与协议面积的差异超过约定的范围时，双方有权要求调整。

3.2调整的程序

调整程序如下：

（1）由买方或卖方提出调整请求；

（2）双方协商确定调整方案；

（3）按照调整方案进行调整。

3.3调整的时间

调整时间应当在房地产项目交付之日起（时间限制）内完成。

3.4调整的方式

调整方式可以是退还部分房款，也可以是增加部分房款，具体方式由双方协商确定。

第四条实际面积与协议面积的差异争议解决

4.1争议的解决方式

争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方协商确定。

4.2争议解决的时限

争议应在知道或应当知道争议发生之日起（时间限制）内提出。

4.3争议解决的主体

争议解决的主体为双方当事人。

4.4争议解决的地点

争议解决的地点为（争议解决地点）。

第五条实际面积与协议面积的差异权益保护

5.1权益保护的措施

买方有权依据合同约定和法律的规定，要求卖方承担相应的责任。

5.2权益保护的责任主体

权益保护的责任主体为