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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产商特别附加合同书2024年版版B版

本合同目录一览

1.合同当事人

2.合同标的

3.合同价款

4.付款方式及期限

5.交付房屋及期限

6.质量保证

7.维修责任

8.权利与义务

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的变更与解除

12.合同的终止

13.必威体育官网网址条款

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1合同当事人

1.1.1本合同甲方为：（房地产商全称），住所地为：（房地产商地址）。

1.1.2本合同乙方为：（购房者全称），住所地为：（购房者地址）。

1.2合同标的

1.2.1本合同所涉及的房地产项目为：（项目名称），位于：（项目地址）。

1.2.2乙方购买的房屋为：（房屋具体位置及编号），建筑面积为：（建筑面积），使用面积为：（使用面积）。

1.3合同价款

1.3.1本合同约定的房屋总价为：（总金额），币种为人民币（大写：人民币肆佰万元整，小写：4000000.00元）。

1.3.2.1首付款为：（首付款金额），币种为人民币（大写：人民币肆佰万元整，小写：4000000.00元），乙方应于本合同签订之日起：（首付款支付期限）内支付完毕。

1.3.2.2剩余房款为：（剩余房款金额），币种为人民币（大写：人民币肆佰万元整，小写：4000000.00元），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的期限和方式支付。

2.交付房屋及期限

（房屋交付日期）。

2.2.1房屋结构安全，符合国家关于建筑工程质量的强制性标准；

2.2.2房屋内部设施齐全，功能正常，满足乙方入住的基本需求；

2.2.3房屋周边基础设施完善，满足乙方日常生活的基本需求。

3.质量保证

3.1甲方承诺所出售的房屋质量符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，并保证在交付房屋时，房屋不存在质量问题。

3.2甲方在房屋交付后，对于房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和保修内容按照甲方的《住宅质量保证书》执行。

4.维修责任

4.1甲方在房屋交付后，对于房屋的非人为损坏部分承担维修责任，维修期限和维修范围按照甲方的《住宅质量保证书》执行。

4.2乙方在房屋使用过程中，因故意或者过失造成房屋损坏的，由乙方承担维修责任。

5.权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付房屋价款。

5.2甲方有义务按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

5.3乙方有权按照合同约定，要求甲方交付符合交付条件的房屋。

5.4乙方有义务按照合同约定，支付房屋价款。

6.违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付的房款金额，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为已支付房款金额的千分之五。

6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付的房款金额，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为逾期支付房款金额的千分之五。

6.3

如果甲方严重违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照已支付房款金额，向乙方支付违约金。

7.争议解决

7.1对于因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

8.权利与义务（续）

8.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，确保乙方合法权益。

8.2甲方应按照合同约定，为乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

8.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施。

8.4乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的装修和入住手续。

9.违约责任（续）

9.1如果甲方未能按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为已支付房款金额的千分之五。

9.2如果乙方未按照合同约定，完成房屋的装修和入住手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为已支付房款金额的千分之五。

10.争议解决（续）

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。

11.合同的变更与解除（续）

11.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

11.2合同的变更或解除，必须符合国家法