房产过户法律合同范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产过户法律合同范本2024版B版

本合同目录一览

1.房产过户概述

1.1房产过户定义

1.2房产过户类型

1.3房产过户流程

2.合同主体

2.1卖方主体资格

2.2买方主体资格

2.3见证人主体资格

3.房产信息

3.1房产证号

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产性质

4.过户费用

4.1过户费用构成

4.2过户费用支付方式

4.3过户费用支付时间

5.过户时间

5.1预计过户时间

5.2实际过户时间

5.3延期过户

6.房产价格

6.1房产成交价格

6.2房产价格调整

6.3价格争议解决

7.付款方式

7.1首付款

7.2贷款

7.3尾款

7.4付款时间及方式

8.交付与验收

8.1房产交付时间

8.2房产交付条件

8.3房产验收

8.4验收发现问题处理

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同的效力

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

12.3合同效力争议解决

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4其他重要文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项处理方式

第一部分：合同如下：

第一条房产过户概述

1.1房产过户定义

本合同所称房产过户，是指卖方将其名下的房产转移至买方名下的法律行为，包括房产所有权、使用权和其他相关权益的转移。

1.2房产过户类型

根据房产性质和过户对象的不同，房产过户可分为住宅过户、非住宅过户、赠与过户、继承过户等。

1.3房产过户流程

房产过户流程包括：签订房产买卖合同、办理房产公证、提交过户申请、缴纳税费、领取新房产证等步骤。

第二条合同主体

2.1卖方主体资格

卖方应具备完全民事行为能力、房产所有权证明及相关身份证件。

2.2买方主体资格

买方应具备完全民事行为能力、购房资格证明及相关身份证件。

2.3见证人主体资格

见证人应具备完全民事行为能力，与买卖双方无利害关系。

第三条房产信息

3.1房产证号

本合同所涉及的房产证号为准。

3.2房产地址

本合同所涉及的房产地址为准。

3.3房产面积

本合同所涉及的房产面积为准。

3.4房产性质

本合同所涉及的房产性质（如住宅、商业、办公等）为准。

第四条过户费用

4.1过户费用构成

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

4.2过户费用支付方式

过户费用支付方式为（现金/转账等）。

4.3过户费用支付时间

过户费用支付时间为（过户申请提交后/房产过户完成后等）。

第五条过户时间

5.1预计过户时间

双方根据以往经验及实际情况，预计房产过户时间为（多少个工作日）。

5.2实际过户时间

实际过户时间以房产管理部门办理完毕过户手续为准。

5.3延期过户

如因不可抗力等因素导致过户时间延期，双方应协商解决。

第六条房产价格

6.1房产成交价格

房产成交价格为（人民币元整）。

6.2房产价格调整

双方同意，房产价格在本合同签订后（多久）内不变。

6.3价格争议解决

如发生价格争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同第十条的争议解决方式处理。

第七条付款方式

7.1首付款

买方在（何时）内向卖方支付首付款（人民币元整）。

7.2贷款

买方同意向金融机构申请贷款，贷款额度为（人民币元整）。

7.3尾款

买方在房产过户完成后向卖方支付尾款（人民币元整）。

7.4付款时间及方式

付款时间及方式双方在本合同签订后另行约定。

第八条交付与验收

8.1房产交付时间

卖方应在过户手续办理完毕后（多少个工作日内）将房产交付给买方。

8.2房产交付条件

房产交付条件为：（1）过户手续办理完毕；（2）所有款项支付完毕；（3）相关物业服务合同转移至买方名下。

8.3房产验收

买方应在接收房产后（多少个工作日内）对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。

8.4验收发现问题处理

如验收发现房产存在问题，买方应尽快与卖方协商解决；协商不成的，按本合同第十条的争议解决方式处理。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

卖方如违反本