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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产购置协议标准文本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1协议双方

1.2购置房产概况

1.3购置价格与支付方式

1.4购置流程与时间表

2.房产现状与验收

2.1房产现状描述

2.2验收标准与程序

2.3质量保修与维护责任

3.产权过户与登记

3.1产权过户流程

3.2产权登记流程

3.3税费承担责任

4.协议的修改与终止

4.1修改协议的条件与程序

4.2终止协议的条件与后果

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为与责任

5.2争议解决方式与程序

6.协议的生效、有效期与终止

6.1协议的生效条件

6.2协议的有效期限

6.3协议终止条件与后果

7.隐私保护与必威体育官网网址义务

7.1隐私保护条款

7.2必威体育官网网址义务与例外

8.其他条款

8.1法律适用与管辖

8.2通知与送达

8.3合同附件

9.房产购置协议的签署

9.1签署程序与时间

9.2签署代表的授权证明

10.房产购置协议的保管

10.1协议正本与副本的保管

10.2协议的查阅与复制

11.房产购置协议的公示与备案

11.1公示程序与时间

11.2备案程序与时间

12.房产购置协议的变更与解除

12.1变更条件与程序

12.2解除条件与后果

13.房产购置协议的继承与转让

13.1继承条件与程序

13.2转让条件与程序

14.房产购置协议的解除与终止后果

14.1解除协议的后果

14.2终止协议的后果

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1协议双方

甲方：（全称）

乙方：（全称）

1.2购置房产概况

房产位于：（具体地址）

房产面积：（平方米）

房产用途：（商业、住宅等）

1.3购置价格与支付方式

房产购置价格为人民币：（大写金额）元整（小写金额）元。

支付方式如下：

（1）签订协议后七个工作日内，乙方支付房产购置价格的百分之二十作为定金；

（2）房产过户登记完成后，乙方支付剩余的百分之八十的购房款；

（3）乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，支付时需注明款项用途。

1.4购置流程与时间表

（1）甲方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）乙方对房产进行验收，并将验收结果通知甲方；

（3）双方共同办理房产过户登记手续；

（4）房产过户登记完成后，乙方支付剩余的购房款；

（5）甲方交付房产，并协助乙方办理入住手续。

第二条房产现状与验收

2.1房产现状描述

甲方保证，房产现状如下：

（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题；

（2）房产符合国家和地方规定的建筑设计、消防、环保等要求；

（3）房产的结构、设施设备、装修等完好，无重大缺陷。

2.2验收标准与程序

（1）房产结构、设施设备、装修等应符合甲方提供的相关文件；

（2）房产应满足乙方正常使用的需求；

（3）房产不存在影响乙方正常使用的安全隐患。

验收程序如下：

（1）乙方在签订协议后十个工作日内对房产进行验收；

（2）乙方将验收结果通知甲方，并提出整改要求；

（3）甲方按照乙方提出的整改要求进行整改，并将整改结果报告乙方；

（4）乙方对整改结果进行复验，确认房产符合验收标准。

2.3质量保修与维护责任

甲方对房产的质量保修期限为：（年），自房产交付之日起计算。

在保修期限内，房产出现质量问题，甲方负责维修、更换，并承担相关费用。

（1）甲方负责房产的结构、设施设备、公共部位的维护；

（2）乙方负责房产内部的维护，包括但不限于家具、家电等；

（3）双方共同承担房产公共部位的维护费用。

第三条产权过户与登记

3.1产权过户流程

（1）甲方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）乙方对房产进行验收，并将验收结果通知甲方；

（3）双方共同向不动产登记部门提交过户申请；

（4）不动产登记部门审核通过后，颁发新的房产证。

3.2产权登记流程

（1）甲方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）乙方提供身份证明、婚姻状况证明等；

（3）双方共同向不动产登记部门提交登记申请；

（4）不动产登记部门审核通过后，颁发房产登记证明。

3.3税费承担责任

（1）房产交易税费由乙方承担；

（2）房产过户登记费用由甲方承担；

（3）其他相关税费按照法律法规规定承担。

第四条协议的修改与终止

4.1修改协议的条件与程序

协议签订后，如因特殊情况需要修改，甲乙双方可协商一致，并签订书