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房产抵押借款协议2024版标准文本
本合同目录一览
第一条术语定义
1.1房产抵押借款
1.2借款人
1.3贷款人
1.4抵押物
1.5借款金额
1.6借款期限
1.7利息
1.8还款方式
1.9违约金
1.10解除合同
第二条借款人义务
2.1真实提供个人信息
2.2按时还款
2.3保持抵押物价值
2.4配合贷款人办理相关手续
第三条贷款人义务
3.1按约定提供贷款
3.2办理抵押登记手续
3.3监督借款人履行合同
3.4按约定收取利息和违约金
第四条抵押物价值评估
4.1抵押物评估机构
4.2评估费用
4.3抵押物价值与借款金额的比例
第五条借款利息
5.1利率
5.2计息方式
5.3利息支付期限
5.4利息调整
第六条还款方式
6.1等额本息还款
6.2等额本金还款
6.3一次性还本付息
6.4提前还款
第七条违约处理
7.1借款人违约
7.2贷款人违约
7.3违约金计算方式
7.4违约处理程序
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更和解除的程序
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2管辖法院
9.3仲裁机构
第十条合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条合同的附件
11.1房产证复印件
11.2借款人身份证复印件
11.3贷款人授权书
11.4其他重要文件
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3通知生效时间
第十三条必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3违约责任
第十四条其他条款
14.1合同的完整性和独立性
14.2法律适用
14.3合同的副本
14.4合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条术语定义
1.1房产抵押借款：借款人将其名下的房产抵押给贷款人，以此获得贷款。
1.2借款人：具有完全民事行为能力的自然人或者法人，需要通过房产抵押借款的人。
1.3贷款人：向借款人提供贷款，并接受房产抵押的一方。
1.4抵押物：借款人提供给贷款人作为抵押的房产。
1.5借款金额：借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。
1.6借款期限：借款人按照合同约定还款的期限。
1.7利息：借款人按照合同约定支付给贷款人的借款成本。
1.8还款方式：借款人按照合同约定的还款方式和期限，向贷款人偿还本金和利息的方式。
1.9违约金：借款人未按照合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约成本。
1.10
解除合同：借款人和贷款人在合同约定的条件下，经协商一致，提前终止合同权利义务关系的法律行为。
第二条借款人义务
2.1真实提供个人信息：借款人应向贷款人真实提供其身份信息、财务状况、工作单位等与贷款有关的全部信息。
2.2按时还款：借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还本金和利息。
2.3保持抵押物价值：借款人应确保抵押物在借款期间的价值不低于借款金额。
2.4配合贷款人办理相关手续：借款人应配合贷款人办理抵押登记、贷款发放、还款等相关手续。
第三条贷款人义务
3.1按约定提供贷款：贷款人应按照合同约定的金额、期限和条件，向借款人提供贷款。
3.2办理抵押登记手续：贷款人应协助借款人办理房产抵押登记手续，确保抵押权有效设立。
3.3监督借款人履行合同：贷款人应对借款人的还款行为进行监督，确保借款人按约定履行还款义务。
3.4按约定收取利息和违约金：贷款人应按照合同约定的利率和方式收取利息，对于借款人的违约行为，有权按约收取违约金。
第四条抵押物价值评估
4.1抵押物评估机构：由借款人和贷款人共同选定具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。
4.2评估费用：抵押物评估费用由借款人承担。
4.3抵押物价值与借款金额的比例：抵押物价值与借款金额的比例不得低于%，具体比例由借款人和贷款人协商确定。
第五条借款利息
5.1利率：借款利率为年利率%，具体利率由借款人和贷款人协商确定。
5.2计息方式：借款利息按照实际借款天数计算，按日计息。
5.3利息支付期限：借款人应在每个计息周期结束后的X个工作日内支付当期利息。
5.4利息调整：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款人应按照必威体育精装版的基准利率调整合同利率。
第六条还款方式
6.1等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的本金和利息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。
6.2等额本金还款：借款人每月偿还相同金额的本金，利息按剩余本金计算，逐月递减。
6.3一次性还本付息：借款人在合同约定的到期日一次性偿还本金和利息。
6.4提前还款：借款人如需提前偿
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