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房产交易正式合同样本（2024年度）

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系方式

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权证号

2.5房产使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款利率

3.2.4贷款期限

3.2.5付款日期及方式

4.房产交付及过户

4.1交付日期

4.2过户日期

4.3过户费用

5.房产交易条件

5.1房产现状

5.2是否存在争议

5.3是否存在租赁

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业费用

9.2水电气费用

9.3户口迁移

10.附件

10.1房产所有权证复印件

10.2房产使用权证复印件

10.3买卖双方身份证复印件

10.4贷款合同复印件

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.合同签订日期

13.见证人（如有）

13.1见证人姓名

13.2见证人身份证号

13.3见证人联系方式

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号1.1.3联系方式：1385678

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010119800202002Y

1.2.3联系方式：1395679

第二条房产信息

2.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产结构：三室两厅一厨一卫

2.4房产所有权证号：京房权证海字第56号

2.5房产使用权证号：京房使用权证海字第56号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的账户

3.2.2贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）

3.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.2.4贷款期限：二十年

3.2.5付款日期及方式：首付款支付后，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款审批通过后，按照贷款合同约定的付款方式进行支付。

第四条房产交付及过户

4.1交付日期：自本合同签订之日起，卖方应保证房产能正常居住使用，直至过户完成。

4.2过户日期：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。

4.3过户费用：双方应按照国家相关政策及规定，承担各自应缴纳的过户费用。

第五条房产交易条件

5.1房产现状：房产现有装修状况保持不变，家具、家电等物品清单详见附件。

5.2是否存在争议：本房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律争议。

5.3是否存在租赁：本房产在交付前不存在任何形式的租赁关系。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

6.2

买方违约：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方协商一致，