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房产交易合同模板2024修订版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2法律法规适用
1.3合同成立的确认
2.房产信息
2.1房产概述
2.2房产权属证明
2.3房产现状描述
3.交易双方信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
3.3代理人信息（如有）
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.房产过户及交付
5.1过户手续
5.2交付日期与条件
5.3交付后的责任转移
6.房产质量及保修
6.1质量标准
6.2保修责任
6.3质量争议解决
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律诉讼
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.合同的终止
10.1终止条件
10.2终止后的权利与义务处理
11.附录
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3其他重要文件
12.其他约定
12.1双方特殊约定
12.2第三方权利人声明
12.3合同的不可抗力
13.签字盖章页
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
13.3代理人签字（如有）
13.4见证人签字（如有）
14.附件
14.1房产交易合同草稿
14.2相关法律法规及政策文件
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2本合同所称房产指的是甲方名下的位于【房产地址】的房产，具体信息见附件一。
1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕之日终止。
第二条房产信息
2.1房产概述
甲方同意将名下的房产【房产证号】出售给乙方。
2.2房产权属证明
甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等房产权属证明文件，乙方应认真核验。
2.3房产现状描述
甲方应向乙方如实介绍房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。
第三条交易双方信息
3.1出卖人信息
甲方【全称】，住址：【地址】，法定代表人：【姓名】，身份证号码：【身份证号】。
3.2买受人信息
乙方【全称】，住址：【地址】，法定代表人：【姓名】，身份证号码：【身份证号】。
3.3代理人信息（如有）
甲方/乙方代理人：【姓名】，身份证号码：【身份证号】，授权委托书见附件二。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
本合同的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
4.2支付方式
乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。
4.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】（大写：【金额】元整）；剩余款项【金额】（大写：【金额】元整）在房产过户手续办理完毕后【天数】日内支付。
第五条房产过户及交付
5.1过户手续
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
5.2交付日期与条件
5.3交付后的责任转移
自房产交付之日起，房产及附属设施设备的一切风险责任由乙方承担。
第六条房产质量及保修
6.1质量标准
甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。
6.2保修责任
自房产交付之日起，房产在保修期内出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。
6.3质量争议解决
对于房产质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可向相关机构申请鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。
8.3违约金计算方式
违约金按照守约方因违约所受到的实际损失计算，但不得超过违约方支付的购房款项。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
协商不成的，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
调解不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。
9.4法律诉讼
仲裁不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
10.1变更条件
本合同履行过程中，如需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2解除条件
双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
10.3变更与解除的程序
合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。
第十一条合同的终止
11.1终止条件
本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。
11.2
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