成都市2024年二手住宅买卖合同规范格式.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市2024年二手住宅买卖合同规范格式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

第三条交易价格及支付方式

3.1二手住宅交易价格

3.2支付方式及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

6.2税费承担方及计算方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条合同的履行期限

11.1合同履行期限及方式

第十二条合同的附加条款

12.1附加条款内容

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：成都市区街道号住宅出卖人

1.1.2出卖人证件号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：成都市区街道号住宅买受人

1.2.2买受人证件号码：

1.2.3买受人联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：成都市区街道号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.4房屋所有权性质：私有住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1

二手住宅交易价格：人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2支付方式及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付成交价款的千分之二的滞纳金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件：本合同签订之日起，出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。出卖人应在本合同签订之日起三十日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起六十日内，完成房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定执行，由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的住宅质量标准，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。保修期限自房屋交付之日起计算，为两年。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方：买受人

6.2税费承担方及计算方式：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定执行。买受人应承担的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费金额以实际计算为准。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署。

9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

10.1.2出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。

10.1.3出卖人应保证房屋质量，按照约定提供保修服务。

10.2买受人的权利和义务

10.2.1买受人应按照约定时间支付成交价款。

10.2.2买受人应按照约定时间完成房屋过户手续。

10.2.3买受人应承担房屋交易过程中产生的税费。

第十一条合同的履行期限

11.1合同履行期限及方式：本合同