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房产二手买卖简易合同书（2024年版）

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.税费承担

6.1交易税费

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁费用

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业费用

10.2水电气费用

10.3户口迁出

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3交易税费发票复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：X

1.1.2卖方地址：市区路号

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方身份证号码：X

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：市区路号

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方身份证号码：X

2.房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产户型：室厅卫

2.4房产所有权证号：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2支付方式：银行转账

3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买方将房款一次性支付至卖方指定的银行账户。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：自房款支付完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房产交付给买方。

4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且须完成所有过户手续。

4.3过户手续：卖方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等。

4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由买方承担。

5.房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内。

5.3维修责任方：卖方。

6.税费承担

6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。

6.2税费承担方：买方。

7.违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币万元整给买方。

7.1.2卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。

7.2买方违约

7.2.1买方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。

7.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.其他约定

10.1物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由买方承担。

10.2水电气费用：自房产交付之日起，水电气费用由买方承担。

10.3户口迁出：卖方应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整。

11.附件

11.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件，作为合同附件。

11.2买卖双方身份证复印件：本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件。

11.3交易税费发票复印件：本合同附具交易税费发票复印件，作为合同附件。

12.合同签订日期：年月日

13.合同签订地点：市区路号

14.合同双方签字：

卖方（签字/盖章）：

买方（签字/盖章）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件

附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。

附件说明：作为合同附件，用以证明房产权属情况。

2.买卖双方身份证复印件

附件要求：清晰、