房产二手买卖法定协议模板（2024年）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产二手买卖法定协议模板（2024年）一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人证件号码

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人证件号码

3.3买受人联系方式

第四条房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋权利转移

6.1房屋所有权转移

6.2房屋使用权转移

6.3房屋其他权利转移

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理

7.3保修期限

第八条房屋交付前的费用承担

8.1物业费

8.2水电费

8.3取暖费

第九条房屋交付后的费用承担

9.1物业管理费

9.2水电费

9.3取暖费

第十条违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

10.3违约金计算方式

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条双方的其他约定

13.1房屋交易过程中产生的税费

13.2房屋交易过程中的其他费用

13.3双方的其他权利和义务

第十四条合同的附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋土地使用权证复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元号

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.4房屋所有权证号：京（）字第号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：

2.2出卖人证件号码：身份证号：

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：

3.2买受人证件号码：身份证号：

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付

4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人

5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续

5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决

第六条房屋权利转移

6.1房屋所有权转移：本合同签订后，房屋所有权归买受人所有

6.2房屋使用权转移：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关物业手续

6.3房屋其他权利转移：本合同签订后，房屋的其他权利（如物业管理权、配套设施使用权等）归买受人所有

第八条房屋交付前的费用承担

8.1物业费：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，物业费由出卖人承担。

8.2水电费：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，水电费由出卖人承担。

8.3取暖费：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，取暖费由出卖人承担。

第九条房屋交付后的费用承担

9.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担。

9.2水电费：自房屋交付之日起，水电费由买受人承担。

9.3取暖费：自房屋交付之日起，取暖费由买受人承担。

第十条违约责任

10.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。

10.2买受人违约：买受人未按本合同约定支付房价款或其他费用的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×违约率。

10.3违约率：违约率根据违约具体情况协商确定，最高不超过10%。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。

11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更条件：合同变更应书面协议，经双方同意并签字（或盖章）后生效。

12.3合同解除条件：合同解除应书面协议，经双方同意并签字（