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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产证抵押个人借款合同范本通用

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房产证抵押的定义与条件

2.1房产证的含义与作用

2.2抵押的条件与程序

3.借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款用途的说明

4.利率、还款方式与还款期限

4.1利率的确定与调整

4.2还款方式的约定

4.3还款期限的计算与规定

5.房产证抵押的设立与变更

5.1抵押设立的程序与要求

5.2抵押变更的条件与程序

6.房产证抵押的解除与终止

6.1抵押解除的条件与程序

6.2借款合同终止的条件与后果

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定与后果

9.2争议解决的途径与方法

10.合同的变更、转让与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同转让的要求与限制

10.3合同终止的条件与后果

11.合同的解除与终止

11.1解除合同的条件与程序

11.2终止合同的条件与后果

12.合同的效力、解释与适用法律

12.1合同的效力与生效条件

12.2合同的解释与争议解决

12.3合同适用的法律与法规

13.其他条款与附件

13.1合同附件的说明与效力

13.2其他条款的解释与适用

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的条件与程序

14.2合同生效的时间与效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产证作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有合法稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房产证抵押的金融机构或其他合法机构。

1.2.2贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并按照约定的利率、期限和还款方式收取贷款本息。

第二条房产证抵押的定义与条件

2.1房产证的含义与作用

2.1.1房产证是指借款人名下的房屋所有权证，是证明借款人对房屋享有所有权的法律文件。

2.1.2房产证抵押是指借款人将其名下的房产证作为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。

2.2抵押的条件与程序

2.2.1抵押的条件：

（1）借款人应将其名下的房产证办理完毕，并取得房屋所有权证。

（2）房产证抵押应得到贷款人的同意。

（3）抵押物应具备法律规定的抵押条件，不得违反法律法规和社会公共利益。

2.2.2抵押程序：

（1）借款人向贷款人提出房产证抵押的申请。

（2）贷款人对抵押物进行实地查看，确认其价值。

（3）双方签订房产证抵押合同，并办理抵押登记手续。

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额应根据借款人的实际需要和还款能力，以及贷款人的风险承受能力协商确定。

3.1.2借款金额最高不得超过抵押物价值的70%。

3.2借款期限的约定

3.2.1借款期限应根据借款人的还款能力和贷款人的资金安排协商确定。

3.2.2借款期限最长不得超过抵押物所有权证载明的使用年限。

3.3借款用途的说明

3.3.1借款人应明确说明借款用途，并承诺按照约定的用途使用贷款。

3.3.2

贷款人应监督借款人按照约定的用途使用贷款，如发现用途不符，有权要求借款人立即改正。

第四条利率、还款方式与还款期限

4.1利率的确定与调整

4.1.1利率根据市场情况和双方协商确定，并在合同中约定。

4.1.2利率调整应按照合同约定的方式和时间进行，调整后的利率应通知借款人。

4.2还款方式的约定

4.2.1还款方式可以采取等额本息、等额本金或者其他双方约定的方式。

4.2.2双方应在合同中约定还款账户，借款人应按约定的还款方式和期限将贷款本息存入该账户。

4.3还款期限的计算与规定

4.3.1还款期限从借款人取得贷款之日起计算。

4.3.2借款人应按照约定的还款方式和期限按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息，并按照合同约定承担违约责任。

第五条房产证抵押的设立与变更

5.1抵押设立的程序与要求

5.1.1双方签订房产证抵押合同，并办理抵押登记手续。

5.1.2抵押登记费用由借款人承担