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馆舍租赁合同范文。
随着人们维权意识的增加,在租赁的时候一般会签订合同,租赁合同不需要租赁物的交付才能够成立。合同能够保障我们的合法权益,签订租赁合同前肯定要留意其中的隐含条件。所以,你是否知晓租赁合同是怎样的格式呢?经过搜寻和整理,小编为大家呈现“馆舍租赁合同范文”,仅供您在工作和学习中参考。
_________公司(以下简称甲方)自_________年_________月_________日起,将_________市_________(地点)建筑面积_________平方米的房屋及其设备租给_________国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋构造、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并担当费用。双方兹订立租赁合同如下:
第一条自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)_________美元(或其他外币_________元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在_________天内一次付清。逾期须按日支付_________的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。
甲方依据_________地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进展调整,但应提前_________个月通知乙方。
其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时,引起水、电和热力的供给中断,甲方将酌情减收相应的费用。
第三条甲方对出租的房屋进展定期检查,准时修理,保持房屋的构造坚固,设备和装置完好。甲方将负责以下自然损耗的免费修理:
1.屋顶漏雨,地板糟朽;
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;
3.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;
4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;
5.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;
6.房屋外部的油漆粉刷每_________年一次。
乙方应将房屋发生损坏或危急的状况准时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进展上述工程前,应征得乙方同意;乙方应赐予必要的便利和帮助。
第四条由于甲方检查不周,修理不准时,造成房屋构造损坏,发生安全事故,使乙方患病经济损失时,由甲方负责赔偿。
甲方鉴定房屋危急,不能连续使用,必需腾出时,甲方应给乙方供应另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。
房屋危及乙方的安全或者安康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍旧可以随时解除合同。
第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第六条乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进展以下各项自费工程:
1.在不损坏房屋构造的条件下,转变室内装修原样;
2.增加固定装置和设备。
乙方在转变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。
在租赁关系完毕时,乙方增加或更换的设备可以撤除。
乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。
乙方对承租房屋、庭院进展乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿。
第八条乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条遇有不行抗拒的自然灾难,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,
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