小产权房购房的合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小产权房购房的合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5土地性质

1.6房屋现状

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.购房合同主体

3.1出卖人信息

3.1.1出卖人名称

3.1.2出卖人地址

3.1.3出卖人联系方式

3.2买受人信息

3.2.1买受人名称

3.2.2买受人地址

3.2.3买受人联系方式

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款金额

4.2.3贷款期限

4.2.4还款方式

4.3付款时间及地点

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

5.4验收发现问题处理方式

6.房屋权属转移

6.1权属转移登记时间

6.2权属转移登记费用

6.3权属转移登记所需材料

7.物业服务

7.1物业管理公司名称

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2装修限制

12.3配套设施

12.4公共部位和设施

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3购房发票复印件

13.4物业服务合同复印件

14.合同的签订、修改和解除

14.1签订日期

14.2签订地点

14.3修改和解除的条件

14.4修改和解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构见附件。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。

1.5土地性质：土地使用权性质为小产权房，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.6房屋现状：房屋现有状况为毛坯房，买受人可根据自身需求进行装修。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

2.4购房者户籍所在地：省市县。

第三条购房合同主体

3.1出卖人信息

3.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

3.1.2出卖人地址：北京市朝阳区路号

3.1.3出卖人联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

3.2买受人信息

3.2.1买受人名称：X

3.2.2买受人地址：省市县

3.2.3买受人联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆拾叁万捌仟元整）。

4.2付款方式

4.2.1首付款：买受人应在签署本合同时一次性支付首付款人民币X万元整。

4.2.2贷款金额：买受人需向金融机构申请贷款X万元整。

4.2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起至还款结束日止。

4.2.4还款方式：买受人按贷款银行的要求进行还款。

4.3付款时间及地点：买受人应于签署本合同时支付首付款，剩余房款买受人按照贷款银行的要求进行还款。付款地点为出卖人指定的账户或者贷款银行。

第五条交付及验收

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。

5.3验收方式：买受人应在交付后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。

5.4验收发现问题处理方式：若验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复或按照合同约定承担相应责任。

第六条房屋权属转移

6.1权属转移登记时间：买受人应在本合同签订后个工作日内向不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。

6.2权属转移登记费用：权属转移登记费用由买受人承担，具体费用以不动产登记机构实际收费为准。

6.3权属转移登记所需材料：买受人应按照不动产登记机构的要求提供相关材料，包括但不