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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易法律协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的签署日期

12.1签署日期

第十三条合同的签署地点

13.1签署地点

第十四条合同附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：合同签订后七个工作日内支付首付款万元，剩余款项办理房屋过户手续时支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买受人支付首付款后，出卖人应按照双方约定将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件

4.3过户时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内

4.4过户费用：双方按照国家规定各自承担相应的过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件

6.1.3协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用

6.2买受人的权利和义务

6.2.1按照约定时间支付购房款项

6.2.2按照约定时间接收房屋，并承担因自身原因导致无法接收房屋的责任

6.2.3合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维修费用

第七条违约责任

7.1违约行为

7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件

7.1.2买受人未按照约定时间支付购房款项

7.2违约责任

7.2.1出卖人违约，应支付买受人违约金，违约金为购房款项的1%

7.2.2买受人违约，应支付出卖人违约金，违约金为购房款项的1%

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

9.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。

9.2合同的解除

9.2.1合同解除的条件

(1)出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；

(2)买受人未能按照约定时间支付购房款项，出卖人要求解除合同的；

(3)双方协商一致，要求解除合同的。

9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附加条款

11.1出卖人应保证房屋符合国家和地方规定的相关环保标准，不得有污染。

11.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得出卖人同意，并按照相关规定办理手续。

第十二条合同的签署日期

12.1本合同