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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市2024年度二手房买卖协议
本合同目录一览
第一条：合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证明
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3付款时间表
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状
5.2瑕疵声明
第六条：维修责任
6.1保修范围
6.2保修期限
6.3维修费用
第七条：违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条：其他约定
10.1物业费
10.2户口迁移
10.3家具家电归属
10.4房屋租赁
第十一条：合同附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3付款凭证
11.4其他重要文件
第十二条：合同签署日期及地点
第十三条：合同正本及副本
13.1正本一份，双方各执一份
13.2副本一份，用于备案
第十四条：法律适用及解释权
14.1适用法律
14.2解释权归属
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
2.3房屋结构
该房屋结构为，房屋户型为，房屋楼层为，朝向为。
2.4房屋所有权证明
甲方持有该房屋的《房屋所有权证》（证号：X），并保证该房屋不存在任何权属纠纷。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）按揭贷款；
（4）其他方式：。
3.3付款时间表
（1）签订合同时支付定金人民币元整；
（2）日内支付购房款人民币元整；
（3）办理过户手续时支付尾款人民币元整。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋内无任何遗留债务及纠纷；
（4）房屋符合交付标准，详见附件《房屋交付标准》。
4.3过户手续
甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
4.4过户费用
（1）双方共同承担；
（2）由甲方承担；
（3）由乙方承担；
（4）其他方式：。
第五条：房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状
（1）房屋结构完好，无明显倾斜、裂缝等结构问题；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内部装修完好，无明显损坏；
（4）房屋物业管理良好，邻里关系和谐。
5.2瑕疵声明
（1）房屋所有权及使用权纠纷；
（2）房屋结构问题；
（3）房屋设施设备故障；
（4）房屋内部装修问题；
（5）其他瑕疵：。
第六条：维修责任
6.1保修范围
甲方对该房屋的保修范围如下：
（1）房屋主体结构；
（2）房屋设施设备；
（3）房屋内部装修；
（4）其他保修范围：。
6.2保修期限
甲方对该房屋的保修期限为自房屋交付之日起年。
6.3维修费用
如房屋在保修期内出现质量问题，甲方承担维修费用。具体费用承担方式如下：
（1）甲方承担；
（2）乙方承担；
（3）双方共同承担；
（4）其他方式：。
第八条：违约责任
8.1卖方违约
如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整。
8.2买方违约
如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条：其他约定
10.1物业费
自本合同签订之日起，该房屋的物业管理费由乙方承担。
10.2户口迁
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