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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市2024年二手房产交易合同全文

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条其他约定

9.1房屋户口迁出

9.2物业费用结算

9.3附属设施归属

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条附件

11.1房产证

11.2买卖双方身份证明

11.3支付凭证

第十二条合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

第十三条合同正本

13.1合同一式两份，买卖双方各执一份

第十四条法律适用及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

甲方同意将位于成都市锦江区路号，建筑面积为120平方米，房屋产权证号为川蓉房权证锦江字第56号的房产出售给乙方。

2.2房产面积

该房产实际面积为120平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，超过3%部分的面积，乙方有权要求甲方按照合同约定的价格双倍返还。

2.3房产用途

该房产现有用途为住宅，乙方购买后继续用作住宅，不得擅自改变用途。

第三条交易价格

3.1房价

甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2付款方式

1.一次性付款：乙方在签署合同之日起5个工作日内，将房价全款支付给甲方。

2.分期付款：乙方在签署合同之日起5个工作日内，支付房价的30%作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房价。

第四条房屋交付

4.1交付时间

自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方在交付房产时，应保证房产现状良好，附属设施齐全，且不存在任何权利瑕疵。

第五条房产过户

5.1过户时间

甲乙双方应在本合同签署之日起15个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费等，由甲乙双方按照实际情况承担。

第六条房屋维修责任

6.1保修期

自房产交付之日起，甲方对房产的主体结构、设备设施及附属设施提供1年的保修服务。

6.2维修责任

在保修期内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。如因乙方使用不当导致的问题，甲方不承担责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1房屋户口迁出

甲方应在房产过户手续办理完毕之日起30日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币伍仟元整（￥5000）的违约金。

9.2物业费用结算

自房产过户手续办理完毕之日起，甲方应向乙方提供最近一个月的物业费、水电费等公共费用缴款凭证。如有欠费，甲方应承担相应费用。

9.3附属设施归属

房产附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方另行签订的《附属设施清单》确定。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

10.3合同终止

本合同在履行完毕或者依法解除后终止。

第十一条附件

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