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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都小型商铺租赁协议模板版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.押金
4.1押金金额
4.2押金的退还
5.租赁物的使用和维护
5.1使用限制
5.2维护责任
6.维修和保养
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
7.保险
7.1保险责任
7.2保险费用
8.合同的转让
8.1转让条件
8.2转让通知
9.合同的解除
9.1解除条件
9.2解除通知
10.违约责任
10.1出租人的违约行为
10.2承租人的违约行为
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1租金调整机制
13.2合同变更机制
14.签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于成都市区街道的小型商铺，商铺门牌号为号，商铺建筑面积为平方米。商铺具体设施和设备清单详见附件一。
1.2租赁范围的限制
承租人仅享有商铺的租赁权，不得享有商铺的所有权或其他权益。承租人不得将商铺转租给第三方，也不得将商铺用于非法用途。承租人不得对商铺进行任何形式的改建或扩建。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为双方签署合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：
收款人：X
账号：
开户行：银行分行
4.押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金元整，作为对租赁期间租赁物完好无损的保证。
4.2押金的退还
租赁期满或合同提前解除后，如果租赁物完好无损，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。
5.租赁物的使用和维护
5.1使用限制
承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得将商铺用于与商业经营无关的活动。
5.2维护责任
承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。如果因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。
6.维修和保养
6.1出租人的维修责任
出租人应负责对商铺进行大修和必要的维修，确保商铺的正常使用。
6.2承租人的维修责任
承租人应负责对商铺进行日常的维护和保养，包括清洁、维修损坏的设施等。如果承租人发现商铺有安全隐患，应立即通知出租人进行维修。
8.合同的转让
8.1转让条件
在租赁期限内，如果承租人需要将商铺转让给第三方，必须提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。
8.2转让通知
承租人应在转让前向出租人提交书面的转让通知，并附上转让合同的副本。出租人应在收到通知后十个工作日内回复同意或不同意转让的书面意见。
9.合同的解除
9.1解除条件
在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。
9.2解除通知
解除合同的通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。通知应在解除合同前一个月送达对方。
10.违约责任
10.1出租人的违约行为
如果出租人未能履行合同的任何义务，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的违约责任。
10.2承租人的违约行为
如果承租人未能履行合同的任何义务，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
本合同的争议应在成都市区人民法院解决。
12.法律适用
12.1合同适用的法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.其他条款
13.1租金调整机制
如果市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。
13.2合同变更机制
任何一方如需变更合同的任何内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。
14.签署
14.1合同签署日期
本合同于年月日在成都市区街道签署。
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