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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年度商铺租赁及经营管理合同
本合同目录一览
第一条租赁商铺及经营管理范围
1.1商铺位置及面积
1.2租赁期限
1.3商铺用途及经营范围
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付账户
第三条经营管理权责
3.1租赁方经营管理权责
3.2出租方经营管理权责
第四条合同的变更与解除
4.1合同变更条件
4.2合同解除条件
第五条违约责任
5.1租赁方违约责任
5.2出租方违约责任
第六条争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3法律途径
第七条合同的生效、终止与续约
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
7.3合同续约条件
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
第九条不可抗力
9.1不可抗力事件的认定
9.2不可抗力事件的应对措施
第十条税收与费用
10.1租赁方税收与费用
10.2出租方税收与费用
第十一条保险
11.1租赁方保险责任
11.2出租方保险责任
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址及联系方式
第十三条附件
13.1商铺平面图
13.2租赁合同附件
第十四条其他条款
14.1合同争议的适用法律
14.2合同的完整性与优先权
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及经营管理范围
1.1商铺位置及面积
租赁商铺位于成都市区街道号，商铺建筑面积为平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
1.3商铺用途及经营范围
租赁方须按照合同约定及中国政府相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。租赁方经营范围为行业，具体经营项目以成都市工商行政管理部门核发的营业执照为准。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。
2.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，租赁方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
2.3租金支付账户
租金支付账户信息为：账户名称：有限公司，账号：，开户银行：银行分行。
第三条经营管理权责
3.1租赁方经营管理权责
租赁方有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。租赁方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。
3.2出租方经营管理权责
出租方有权按照合同约定收取租金，保证商铺在租赁期限内的完整性及安全。出租方应负责商铺的公共区域及设施的维护、保养与管理，确保商铺的正常使用。
第四条合同的变更与解除
4.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如租赁方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款，出租方有权提前解除本合同。
第五条违约责任
5.1租赁方违约责任
租赁方未按照合同约定支付租金的，应按照逾期支付天数支付逾期利息，逾期利息为应付租金的1%。如租赁方未按照合同约定使用商铺或违反中国政府相关法律法规的，应承担相应的法律责任。
5.2出租方违约责任
出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决方式
6.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
6.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院申请调解。
6.3法律途径
如调解不成，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼。
第八条保险
8.1租赁方保险
租赁方应在租赁开始之日起30日内，向保险公司投保商业综合保险，并将保险单副本交出租方备案。保险金额不得低于合同约定的保险价值。
8.2出租方保险
出租方应依法办理与商铺相关的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交租赁方备案。
第九条税务
9.1租赁方税务
租赁方应依法自行缴纳与经营活动相关的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
9.2出租方税务
出租方应依法缴纳与商铺相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
第十条维护和维修
10.1租赁方维护和维修
租赁方应负责商铺内部及经营设备的维护和维修，确保商铺的正常使用。
10.2出租方维护和维修
出租方应负责商铺公共区域及设施的维护和维修，确保商铺公共区域的正常使用。
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