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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年二手住宅买卖合同标准文本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手住宅
1.4合同签订日期
第二条：住宅基本情况
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅所有权证号
2.4住宅使用性质
第三条：买卖价格及支付方式
3.1住宅总价
3.2付款方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款金额
3.6贷款利率
3.7支付时间及方式
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围
5.3保修期限
5.4保修责任
第六条：交易手续费及税费
6.1交易手续费
6.2税费承担
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2物业交割
10.3家具家电归属
第十一条：合同的生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
第十二条：合同的终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止时间
第十三条：双方签字
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
第十四条：附件
14.1住宅所有权证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3贷款相关文件复印件
14.4其他相关文件复印件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：成都房地产经纪有限公司，营业执照号：，地址：成都市区路号，联系人：，联系电话：。
1.2买受人：，身份证号：，地址：，联系人：，联系电话：。
1.3二手住宅：位于成都市区路号，房屋所有权证号：，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋使用性质为住宅。
1.4合同签订日期：2024年月日。
第二条：住宅基本情况
2.1住宅位置：成都市区路号。
2.2住宅面积：房屋建筑面积为平方米。
2.3住宅所有权证号：。
2.4住宅使用性质：住宅。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1住宅总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X。
3.2付款方式：
（1）买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币元整给出卖人，定金支付后视为合同生效。
（2）买受人应于2024年月日前支付首付款人民币元整给出卖人，首付款支付后视为合同生效。
（3）买受人应于2024年月日前向银行申请贷款，贷款金额不超过人民币元整，贷款利率按银行同期贷款利率执行。
3.3定金：人民币元整。
3.4首付款：人民币元整。
3.5贷款金额：不超过人民币元整。
3.6贷款利率：按银行同期贷款利率执行。
3.7支付时间及方式：
（1）定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。
（2）首付款支付时间：2024年月日前。
（3）贷款申请及还款：2024年月日前向银行申请贷款，并按银行同期贷款利率执行还款。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：2024年月日前。
4.2交付条件：
（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
（2）出卖人应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给买受人。
4.3过户时间：2024年月日前。
4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋结构安全，设施完善，无重大质量问题。
5.2保修范围：房屋主体结构、设施设备。
5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。
5.4保修责任：出卖人应在保修期内负责修复房屋质量问题，并承担修复过程中的相关费用。
第六条：交易手续费及税费
6.1交易手续费：买受人应支付交易手续费人民币元整给出卖人。
6.2税费承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约：
（1）若出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整给买受人。
（2）若出卖人未能按本合同约定履行质量保证义务，应负责修复房屋质量问题，并支付修复过程中的相关费用。
7.2买受人违约：
（1）若买受人未能按本合同约定时间支付定金或首付款，应支付违约金人民币元整给出卖人。
（2）若买受人未能按本合同约定时间申请贷款或还款，应支付违约金人民币元整给出卖人。
7.3违约赔偿方式：违约方
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