房产销售协议范本529号2020年度版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产销售协议范本529号2020年度版B版

本合同目录一览

1.房产描述与交易对象

1.1房产详细信息

1.2交易对象身份证明

2.房产价格与支付方式

2.1房产销售价格

2.2定金支付

2.3贷款安排

2.4支付时间表

3.房产过户与交付

3.1过户流程

3.2交付日期与条件

3.3物业交割事项

4.房产condition

4.1现有condition

4.2承诺维修事项

4.3condition检查日期

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3法律途径

7.合同的生效、修改与终止

7.1合同生效日期

7.2合同修改程序

7.3合同终止条件

8.附加条款

8.1特殊事项约定

8.2法律法规要求

8.3其他补充条款

9.双方签字

9.1买方签字

9.2卖方签字

9.3见证人签字

10.附件

10.1房产证复印件

10.2交易对象身份证明复印件

10.3支付凭证复印件

10.4其他重要文件复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同有效期限

14.合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条房产描述与交易对象

1.1房产详细信息

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权证号：号

1.1.5房产使用情况：自用

1.2交易对象身份证明

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：

1.2.3卖方姓名：X

1.2.4卖方身份证号：

第二条房产价格与支付方式

2.1房产销售价格

2.1.1房产总销售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

2.2定金支付

2.2.1

买方应在本合同签订后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整

2.2.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还

2.3贷款安排

2.3.1买方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方与金融机构协商确定

2.4支付时间表

2.4.1买方应按照下列时间表支付房款：

（1）定金支付：人民币万元整，合同签订后五个工作日内支付

（2）首付款支付：人民币万元整，房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付

（3）尾款支付：人民币万元整，房产交付后十个工作日内支付

第三条房产过户与交付

3.1过户流程

3.1.1买方应自合同签订之日起办理房产过户手续，过户费用由买方承担

3.1.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产所有权证原件交付给买方

3.2交付日期与条件

3.2.1房产交付日期为年月日

3.2.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，所有房款支付完毕

3.3物业交割事项

3.3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将物业交割给买方

3.3.2物业交割包括但不限于：房产所有权证、物业钥匙、物业相关资料等

第四条房产condition

4.1现有condition

4.1.1房产现状：房产现有condition良好，结构稳定，设施齐全

4.1.2房产缺陷：房产存在处缺陷，具体详见附件

4.2承诺维修事项

4.2.1卖方承诺在房产交付后个月内，对房产现有缺陷进行维修，维修费用由卖方承担

4.3condition检查日期

4.3.1房产condition检查日期为年月日

第五条违约责任

5.1买方违约

5.1.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%

5.1.2买方未按合同约定办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为人民币万元整

5.2卖方违约

5.2.1卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的10%

5.2.2卖方未按合同约定维修房产，应向买方支付违约金，违约金为维修费用的2倍

5.3违约赔偿方式

5.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为银行转账

5.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等

第六条争议解决

6.1协商解决

6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.2调解程序

6.2.1双方可以自愿向中国人民调解委员会申请调解

6.2.2调解不成的，任何一方