湖南湘潭办理公积金贷款须知.docxVIP

职工月收入证明

兹有借款申请人同志系我单位正式/合同制/聘用职工，在 部门工作，职务为，现平均月收入元。

本单位对上述情况的真实性承担责任，并承诺该职工在贵中心贷款逾期时代扣工资还贷，如该职工与本单位中止劳动关系时及时通知贵中心，将补偿给该职工的资金直接划转贵中心提前还贷。

单位劳资或人事部门电话：负责人：

借款申请人单位公章：

年月日

兹有借款申请人配偶同志系我单位正式/合同制/聘用职工在部门工作，职务为，现平均月收入元。

本单位对上述情况的真实性承担责任。

单位劳资或人事部门电话：负责人：

借款申请人单位公章：

年月日

请办理公积金贷款的教职工打印收入证明表格，

到科大填写盖行政公章，（借款人及配偶栏盖单位行政公章，

必须是圆形章)。

公积金贷款办理流程示例图:

A、签定《商品房买卖合同》

B、公积金申请

C、公积金审批

D、公积金面签

E、办理抵押登记

F、发放贷款

A、签定《商品房买卖合同》需准备：

一、夫妻双方本人持二代身份证原件及复印件（正反两面均需复印五份）。

二、户口本原件及户主页（公安局盖章的封面页）、夫妻双方页，未成年子女（18周岁以下）的户口页复印（各5份）。

三、婚姻证明原件及复印件

①、已婚者复印其中一方的结婚证。文字页及照片页，5份

①、离婚者复印离婚证或离婚协议或法院判决书，5份，并且到民政局开具离异未再婚证明，原件2份，复印3份。

①、未婚者到民政局开局未婚证明，原件2份，复印3份。

①、丧偶者到民政局出具丧偶未再婚证明。原件2份，复印3份。

如需到民政局开相关证明的，证明可延迟一星期交过来。

四、房款：1、一次性付款：享受9.8折优惠。

2、分期付款：需交至总房款的80%，可提取公积金帐户金额。

3、银行贷款，首套房首付：三成；二套房首付：六成；

公积金贷款：首套房首付：三成；二套房首付：五成；

五、契税：

(1)、如属于家庭唯一住房的，所购买面积在144平方米以下，按总房价的2%收取；面积在144平方米以上的按总房价的4%收取。（家庭唯一住房证明以房产局出具的证明为依据）。

（2）、如不属于家庭首购，均按总房价的4%收取。六、房产局预抵押手续费1000元（按揭客户缴纳）。

根据国家相关规定：物业维修专项基金（总房价的3%)、产权费、国土手续费、代办费在交房之前收取，由开发商代收代缴。

B、公积金申请需要准备的资料：

1、收入证明。（见上收入证明表格，填写完整并盖章）原件1份

2、无房或已购房证明,如首购同时要出具家庭唯一住房证明，（家庭唯一住房证明以房产局出具的证明为依据，开发商统一办理。）

3、公积金银行卡复印1份。

C、公积金审批：

申请额度以公积金审批为准，申请额度未足额批复的，需补齐首付款差额。

D、公积金面签：

1、身份证、户口、结婚证/离婚证的原件。

2、买受人及共有人需本人到现场签字，如不能到达现场的，需到公证处进行公证委托，受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜，委托书原件3份，受托人身份证复印件4份。

3、《商品房买卖合同》（营销部部提供）。

E、办理抵押登记：

与公积金面签准备的资料一样，双方到现场办理。

注：以上所要求复印的所有资料请各位教职工自行复印好

住房公积金贷款业务介绍

住房公积金缴交职工家庭（借款人、配偶以及未成年子女，下同）购买首套住房的，贷款利率

（中国人民银行2011年07月07日公布）

五年（含五年）以内：4.450%五年以上：4.90%

贷款期限（年）

贷款金额（元）

年利率（%）

月均还款额

（元）

还款总额

（元）

总付利息

（元）

1

10000

4.45

——

——

——

5

10000

4.45

186.20

11172.00

1172.00

10

10000

4.90

105.58

12669.60

2669.60

15

10000

4.90

78.56

14140.80

4140.80

20

10000

4.90

65.44

15705.60

5705.6