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甲方：XXX

乙方：XXX

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当事人双方2024年度签订的住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3物业服务项目名称及地址

1.4物业服务期限

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁、绿化、维修

2.2公共区域安全、消防、监控

2.3公共设施设备运行、维护

2.4公共秩序维护、车辆管理

2.5物业档案管理、物业服务费用收取

2.6业主投诉处理、物业管理服务咨询

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用调整机制

3.4物业服务费用缴纳期限

3.5物业服务费用退还及扣除

4.物业服务合同签订及生效

4.1物业服务合同签订时间

4.2物业服务合同生效条件

4.3物业服务合同备案手续

5.物业服务合同变更及解除

5.1物业服务合同变更条件

5.2物业服务合同解除条件

5.3物业服务合同解除程序

6.物业服务合同履行及违约责任

6.1物业服务合同履行期限

6.2物业服务合同履行方式

6.3物业服务合同违约责任

7.物业服务合同争议解决

7.1物业服务合同争议解决方式

7.2物业服务合同争议解决机构

7.3物业服务合同争议解决程序

8.物业服务合同终止

8.1物业服务合同终止条件

8.2物业服务合同终止程序

8.3物业服务合同终止后的责任

9.物业服务合同附件

9.1物业服务合同附件清单

9.2物业服务合同附件内容

10.物业服务合同其他约定

10.1物业服务合同其他约定事项

10.2物业服务合同其他约定生效条件

11.合同签署日期

11.1物业服务企业代表签字

11.2业主委员会代表签字

11.3物业服务合同签署日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管方式

13.合同附件清单

13.1合同附件清单内容

14.合同生效日期及终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业注册信息：统一社会信用代码A1K；注册地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会注册信息：统一社会信用代码A1K；注册地址：市区路号

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：市区路号

1.7物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

2.2公共区域绿化：每月进行公共区域绿化养护，确保植物生长良好

2.3公共区域维修：及时修复公共区域设施设备损坏，确保正常运行

2.4公共区域安全：设立安保人员，24小时巡逻，确保小区安全

2.5公共设施设备运行：定期检查和维护公共设施设备，确保正常运行

2.6公共秩序维护：维护小区公共秩序，处理邻里纠纷

2.7车辆管理：实行车辆出入证制度，规范车辆停放

2.8物业档案管理：建立完善的物业档案管理制度，确保档案完整、准确

2.9物业服务费用收取：按照国家相关规定和收费标准，收取物业服务费用

2.10业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应业主投诉

2.11物业管理服务咨询：提供物业管理服务相关咨询，解答业主疑问

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据国家相关规定和收费标准，制定物业服务费用标准

3.2物业服务费用收取方式：按月收取物业服务费用，业主应在每月1日前缴纳

3.3物业服务费用调整机制：根据物价部门规定和实际成本变化，合理调整物业服务费用

3.4物业服务费用缴纳期限：业主应在每月1日前缴纳物业服务费用

3.5物业服务费用退还及扣除：业主如有正当理由，可申请退还物业服务费用；如有违约行为，扣除相应费用

4.物业服务合同签订及生效

4.1物业服务合同签订时间：2024年1月1日

4.2物业服务合同生效条件：双方签字盖章后生效

4.3物业服务合同备案手续：双方应在合同签订后15日内向相关部门备案

5.物业服务合同变更及解除

5.1物业服务合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，需变更合同内容

5.2物业服务合同解除条件：一方违约或因不可抗力导致合同无法履行

5.3物业服务合同解除程序：双方协商一致后，签署解除协议，并办理相关手续

6.物业服务合同履行及违