营业房屋租赁合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房屋租赁合同范本精选

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续办理

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的成立与生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效条件

12.合同的终止与注销

12.1合同终止条件

12.2合同注销手续

13.其他约定

13.1房屋使用规范

13.2房屋爱护声明

13.3隐私保护声明

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2租赁用途限制

乙方应按约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【】元人民币。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束之日起【】日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【】；

账号：【】；

开户行：【】。

4.押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在【】日内退还乙方押金。

4.3押金退还方式

押金退还方式为转账至乙方提供的银行账户。

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3维修费用承担

（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商确定的方式承担。

6.房屋保险

6.1保险购买责任

乙方应自行购买房屋保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.房屋转租

8.1转租条件

乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。

8.2转租通知期限

乙方应在转租前【】日内书面通知甲方。

8.3转租手续办理

乙方转租成功后，应与新承租人签订书面租赁合同，并将新承租人的身份信息及联系方式告知甲方。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3合同解除通知期限

双方应在解除合同前【】日内书面通知对方。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

10.2承租人违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同的成立与生效

12.1合同签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。