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建筑工程协议管理要点解析与实操指南（2024版）
本合同目录一览
1.建筑工程协议概述
1.1协议定义
1.2协议类型
1.3协议当事人
2.协议内容与结构
2.1内容要求
2.2结构安排
2.3协议文件
3.协议主体资格
3.1主体资格要求
3.2主体资格审查
3.3主体资格认定
4.工程范围与内容
4.1工程范围界定
4.2工程内容描述
4.3工程变更管理
5.工程质量控制
5.1质量标准
5.2质量控制措施
5.3质量验收与评定
6.工程进度管理
6.1进度计划
6.2进度控制方法
6.3进度违约责任
7.工程造价管理
7.1造价构成
7.2造价控制
7.3造价调整
8.合同价款支付
8.1支付方式
8.2支付条件
8.3支付时间
9.合同履行保障
9.1履约担保
9.2履约责任
9.3违约责任
10.工程验收与移交
10.1验收程序
10.2验收标准
10.3移交手续
11.保修责任与期限
11.1保修范围
11.2保修责任
11.3保修期限
12.争议解决方式
12.1协商解决
12.2调解程序
12.3仲裁或诉讼
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
14.合同的附件与附加条款
14.1附件清单
14.2附加条款内容
14.3附件与条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条建筑工程协议概述
1.1协议定义
1.2协议类型
本协议包括主合同和各类补充协议，主合同是指双方就建筑工程的主要权利义务达成的协议，补充协议是指双方就主合同未尽事宜或后续事项达成的协议。
1.3协议当事人
协议当事人包括发包人和承包人。发包人是指委托承包人进行建筑工程项目的单位或个人；承包人是指接受发包人委托，承担建筑工程项目的单位或个人。
第二条协议内容与结构
2.1内容要求
协议内容应包括工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、合同价款支付、合同履行保障、工程验收与移交、保修责任与期限、争议解决方式、合同的生效、变更与解除等条款。
2.2结构安排
协议结构分为前言、和附件三部分。前言包括协议概述、协议类型和协议当事人；包括工程范围与内容、工程质量控制、工程进度管理、工程造价管理、合同价款支付、合同履行保障、工程验收与移交、保修责任与期限、争议解决方式、合同的生效、变更与解除等条款；附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单等。
2.3协议文件
协议文件包括协议正本、协议副本、附件及相关补充协议。协议正本一式两份，双方各执一份；协议副本及附件若干份，由双方商定。
第三条协议主体资格
3.1主体资格要求
发包人应具备合法的法人资格或个体经营者资格，具备与建筑工程相关的立项、规划、土地使用等批准文件。承包人应具备合法的法人资格，具备建筑工程施工资质，并在有效期内。
3.2主体资格审查
双方应在签订协议前，对对方的主体资格进行审查，确认对方具备协议履行能力。
3.3主体资格认定
如一方对另一方的主体资格有疑问，可要求对方提供相关证件、文件进行核实。必要时，双方可委托具有资质的中介机构进行尽职调查。
第四条工程范围与内容
4.1工程范围界定
工程范围包括建筑工程的设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、保修等事项。
4.2工程内容描述
工程内容具体包括建筑物的建设、装修、设备安装、园林绿化、基础设施建设等。
4.3工程变更管理
如因设计变更、工程量增减等原因导致工程范围或内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
第五条工程质量控制
5.1质量标准
工程质量应符合国家、行业和地方相关标准、规范要求，以及双方约定的质量标准。
5.2质量控制措施
承包人应制定质量控制措施，确保工程质量。发包人应按照约定对工程质量进行监督。
5.3质量验收与评定
工程验收分为初步验收和竣工验收。工程质量评定应依据验收结果进行，不符合质量标准的工程，承包人应负责整改。
第六条工程进度管理
6.1进度计划
承包人应编制工程进度计划，并报发包人审批。进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。
6.2进度控制方法
双方应共同监控工程进度，采取有效措施确保工程按进度计划顺利进行。
6.3进度违约责任
如承包人未按进度计划完成工程，应承担相应的违约责任。发包人应按照约定支付工程进度款。
第八条合同价款支付
8.1支付方式
合同价款支付方式可采用预付款、进度款和竣工结算款。预付款在合同签订后支付一定比例；进度款按照工程实际完成情况支付；竣工结算款在工程验收合格后支付。
8.2支付条件
支付条件包括但不限于：工程进度符合约定、工程质量符合标准、合同约定的
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