农场拆迁安置房买卖合同2024年.docx

?农场拆迁安置房买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋性质：__________

1.5房屋所有权证号：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方名下房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

（2）首付款：乙方在办理过户手续前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。

（3）余款：乙方在办理过户手续后支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为余款。

第三条过户手续

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付完毕全部购房款项。

3.3乙方支付完毕全部购房款项后，甲方应在_______日内将房屋过户至乙方名下。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋过户手续完成后_______日内，将房屋钥匙交付乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋结构、设施设备等符合本合同约定。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复。

第五条权益保障

5.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等。

5.2甲方保证所售房屋不存在法律法规规定的禁止交易情形。

5.3乙方有权对房屋进行装修、改造等，但不得改变房屋结构及用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方未能如期办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附加条款：

1._________

2._________

3._________

（附加条款如有，请双方签字或盖章确认）

特殊情况的补充条款：

第九条房屋使用现状

9.1甲方应保证在房屋交付乙方之前，房屋的使用现状符合本合同约定。如有特殊使用情况（如房屋内部装修、附属设施等），双方应在合同附件中详细列明，并由双方签字确认。

9.2乙方在验收房屋时，如发现房屋现状与合同附件列明的情况不符，有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

第十条房屋质量问题

10.1甲方应保证房屋不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现有重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复或退还部分购房款项。

10.2重大质量问题指房屋主体结构、主要设施设备存在缺陷，影响正常居住使用。

第十一条房屋维修基金

11.1乙方应在办理过户手续时，按照当地政府相关规定缴纳房屋维修基金。

11.2房屋维修基金的使用、管理按照相关法律法规及业主大会决定执行。

注意事项及解决办法：

1.在签订合同前，乙方应充分了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用现状等，以确保房屋符合自己的需求。

2.乙方应认真核对甲方提供的房屋所有权证等相关证件，确认房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.乙方在签订合同时，应详细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、验收、质量问题等方面的约定，确保自己的权益得到保障。

4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.双方应按照合同约定的期限履行各自义务，如一方未能履行义务，另一方有权要求履行，并有权要求支付违约金。

6.在房屋过户过程中，双方应积极配合相关部门办理手续，确保过户顺利进行。

7.如房屋存在质量问题，乙方