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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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建设项目抵押担保协议范本2024版

本合同目录一览

第一条建设项目抵押担保的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条抵押人的权利与义务

2.1权利

2.2义务

第三条抵押权的设立与变更

3.1设立

3.2变更

第四条抵押物的价值评估与监督

4.1价值评估

4.2监督

第五条抵押权的实现与处置

5.1实现

5.2处置

第六条担保责任的范围与限制

6.1范围

6.2限制

第七条合同的终止与解除

7.1终止

7.2解除

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

第九条抵押权人与抵押人之间的沟通与协作

9.1沟通

9.2协作

第十条抵押权的转让与继承

10.1转让

10.2继承

第十一条抵押物的保险与维护

11.1保险

11.2维护

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1生效

12.2变更

12.3终止

第十三条合同的附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权设立证明

13.3附件三：抵押人权利义务证明

13.4附件四：其他相关文件

第十四条其他约定

14.1约定一

14.2约定二

14.3约定三

第一部分：合同如下：

第一条建设项目抵押担保的定义与范围

1.1定义

抵押担保是指抵押人将其拥有的财产权利，以设定抵押权的方式，向抵押权人提供担保，以确保债务人履行债务的一种方式。

1.2范围

本协议项下的抵押担保范围包括但不限于建设项目的土地使用权、在建工程、设备、材料等全部财产。

第二条抵押人的权利与义务

2.1权利

抵押人享有在抵押期间对抵押物进行正常使用、管理和处分的权利，但不得损害抵押权人的权益。

2.2义务

抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效，确保抵押物不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。抵押人还应承担确保抵押物价值稳定的责任，如有价值下降情况，应及时采取措施予以恢复。

第三条抵押权的设立与变更

3.1设立

抵押权设立应依照《中华人民共和国物权法》的规定，经过双方协商一致，并依法办理抵押登记手续。

3.2变更

抵押权的变更应经双方协商一致，并依法办理变更登记手续。如抵押物的价值发生重大变化，抵押人应及时通知抵押权人，并按约定进行调整。

第四条抵押物的价值评估与监督

4.1价值评估

抵押人应定期对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给抵押权人。抵押权人有权对抵押物的价值进行监督。

4.2监督

抵押权人可以对抵押物进行监督检查，以确保抵押物的安全、完整和价值稳定。抵押人应积极配合抵押权人的监督检查。

第五条抵押权的实现与处置

5.1实现

债务人未按约定履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权，处置抵押物，以优先受偿债权。

5.2处置

抵押权人实现抵押权时，应依照《中华人民共和国物权法》的规定，将抵押物进行公开拍卖或者变卖，并将所得价款优先偿还债务。

第六条担保责任的范围与限制

6.1范围

抵押担保的责任范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

6.2限制

抵押人对抵押物的担保责任不得对抗善意第三人。如抵押物已设定其他担保，抵押人应负责协调解决。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

抵押人未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决

双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条抵押权人与抵押人之间的沟通与协作

9.1沟通

抵押权人与抵押人应保持密切沟通，及时解决抵押期间出现的问题。

9.2协作

抵押人应协助抵押权人办理与抵押物相关的各项手续，包括但不限于抵押登记、变更登记等。

第十条抵押权的转让与继承

10.1转让

抵押权不得转让，但法律另有规定的除外。

10.2继承

抵押权因抵押人死亡、宣告死亡或者宣告失踪而转移的，按照继承法的规定办理。

第十一条抵押物的保险与维护

11.1保险

抵押人应将抵押物办理保险手续，并将抵押权人作为第一受益人。

11.2维护

抵押人应妥善保管、维护抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值稳定。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2变更

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3终止

本协议终止的情形如下：

（一）债务人履行完毕债务，抵押权消灭；

（二）抵押权实现，抵押权消