2025沿街房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（街道名称）的沿街房屋（房屋具体地址），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（街道名称），房屋具体地址为（详细地址），房屋结构为，房屋建筑面积为平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。租金每年调整一次，调整幅度为市场价的%。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施和设备的大修、维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个月书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的%。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保拥有房屋的产权或使用权，乙方应确保具备租赁房屋的资格。如有不合法情况，应及时纠正或重新选择合作伙伴。

解决办法：在进行合同签订前，应核实双方的身份证明、产权证明等相关文件，确保双方主体资格合法。

2.明确租金、押金、维修等费用的具体金额和支付方式，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、维修等费用的具体金额和支付方式，双方签字确认。

3.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，以免因使用不当导致房屋及设施损坏，产生额外费用。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

4.明确合同的变更和解除条件，以及违约责任，以避免合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，双方签字确认。

5.注意合同的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋产权或使用权的当事人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：承租方为使用房屋