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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

店铺租赁协议：2024年市中心旺角门面出租版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁店铺及面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.店铺装修及维修

8.水电费用承担

9.税费承担

10.保险责任

11.转租条款

12.合同终止及解除

13.违约责任

14.争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁店铺及面积

1.2.2店铺的具体地址为：市中心xx路xx号。

1.2.3店铺建筑面积为xx平方米。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

1.4租金及支付方式

1.4.1承租方应按月支付租金，租金为xx元/月。

1.4.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

1.4.3承租方应在每半年租金到期日前五个工作日内支付租金。

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上调整5%；

（2）如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。

1.6租赁用途

1.6.1承租方应按店铺的性质及行业规定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

1.6.2承租方不得在店铺内进行违法经营活动。

1.7店铺装修及维修

1.7.1承租方有权对店铺进行装修，但须提前向出租方提交装修方案，并取得出租方书面同意。

1.7.2装修期间，承租方应承担因装修引起的所有费用。

1.7.3

装修完成后，承租方应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，承租方应按原状修复或赔偿。

1.7.4租赁期间，店铺的日常维修责任由出租方承担。如因承租方使用不当导致店铺损坏，承租方应承担维修费用。

8.水电费用承担

8.1承租方应按实际使用量支付水电费用。

8.2承租方应在每月结束后五个工作日内将水电费用支付给出租方。

8.3如因承租方使用不当导致水电费用异常增加，承租方应承担相应责任。

9.税费承担

9.1承租方应按国家法律规定缴纳各项税费。

9.2出租方应按国家法律规定缴纳各项税费。

9.3如因承租方经营活动导致税费支出，承租方应自行承担。

10.保险责任

10.1承租方应自行购买火灾险及其他相关保险，并提交保险单复印件给出租方备案。

10.2如发生保险责任范围内的事故，承租方可按保险条款向保险公司索赔。

10.3承租方不得以任何理由要求出租方承担保险责任范围内的赔偿责任。

11.转租条款

11.1未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给第三方。

11.2如承租方确有特殊情况需转租，应提前三个月向出租方提出书面申请，并按双方协商一致的条件转租。

11.3如承租方违反转租条款，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。

12.合同终止及解除

12.1合同期满，本合同自动终止。

12.2如一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商一致的条件解除合同。

12.3合同终止或解除后，承租方应将店铺交还出租方，并支付因提前终止或解除合同而产生的违约金。

13.违约责任

13.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

13.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。

13.3违约方应承担因违约而给对方造成的损失。

14.争议解决方式

14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.3诉讼费用由败诉方承担。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：《店铺租赁合同》原件

2.附件二：《店铺所有权证明》复印件

3.附件三：《承租方营业执照》复印件

4.附件四：《出租方营业执照》复印件

5.附件五：《店铺平面图》

6.附件六：《装修方案审批表》

7.附件七：《租金支付证明》

8.附件八：《水电费用支付证明》

9.附件九：《税费支付证明》

10.附件十：《保险单》复印件

11.附件十一：《转租审批表》

12.附件十二：《合同终止解除证明》

13.附件十三：《违约金计算公式》

14.附件十四：《诉讼费用承担证明》

附件详细要求和说明：

1.附件一：《店铺租赁合同》原件

要求：双方签字盖章齐全，内容清晰可辨