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不动产抵押担保合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

身份证号：____________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（抵押权人）：______________

公司名称：____________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“不动产”，指甲方拥有合法所有权的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.1.2本合同所称“抵押担保”，指甲方将其不动产设定为债务的担保，乙方对该不动产享有抵押权。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不动产抵押担保过程中的权利、义务及责任，保证债务的履行。

1.3合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章抵押物的确认

2.1抵押物的描述

2.1.1甲方应向乙方提供抵押物的详细描述，包括但不限于房地产证号、位置、面积、用途等。

2.1.2甲方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等法律瑕疵。

2.2抵押物的评估

2.2.1甲乙双方应共同选定具有资质的评估机构对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。

2.2.2评估费用由甲乙双方协商承担。

第三章抵押担保的范围

3.1债务范围

3.1.1甲方应向乙方明确债务的具体金额、期限、利率等要素。

3.1.2甲方应保证债务的合法性，不得用于违法用途。

3.2抵押担保范围

3.2.1抵押担保范围包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2.2乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现债权。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证抵押物的权属清晰，不得转让、出租、赠与抵押物。

4.1.2甲方应按照约定的期限履行债务，否则应承担违约责任。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权对抵押物进行检查、评估，了解抵押物的现状。

4.2.2乙方应在债务履行期限届满后，按照约定的方式实现债权。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.1.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定实现债权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方（抵押人）：________________

身份证号：____________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（抵押权人）：______________

公司名称：____________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

第六章抵押物的登记

6.1登记义务

6.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，按照相关法律规定办理抵押物登记手续。

6.1.2甲方应将抵押物登记证书正本交由乙方保管，并保证乙方持有抵押物的他项权利证书。

6.2登记费用

6.2.1抵押物登记费用由甲方承担，如乙方代为办理，甲方应在费用发生后____个工作日内向乙方支付。

第七章抵押物的维护与管理

7.1甲方责任

7.1.1甲方应负责抵押物的日常维护与管理，保证抵押物的价值不受损害。

7.1.2甲方应在抵押物遭受损害时，及时采取补救措施，并通知乙方。

7.2乙方权利

7.2.1乙方有权对抵押物的维护与管理情况进行监督，保证抵押物的价值得到维护。

7.2.2如甲方未履行维护管理义务，乙方有权要求甲方采取必要措施，或自行采取必要措施并要求甲方承担相关费用。

第八章债务的偿还

8.1偿还方式

8.1.1甲方应按照本合同约定的债务期限、金额及方式偿还债务。

8.1.2甲方可以提前偿还部分或全部债务，但应提前____个工作日通知乙方。

8.2偿还后的注销

8.2.1债务全部偿还后，乙方应在____个工作日内协助甲方办理抵押物登记的注销手续。

8.2.2乙方应在注销手续完成后，将抵押物登记证书及其他相关文件退还甲方。

第九章抵押物的处分

9.1处分条件

9.1.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处分抵押物。

9.1.2处分抵押物前，乙方应提前____个工作日书面通知甲方。

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