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《房地产经纪基础》4.1房地产经纪机构的设立
1.房地产经纪机构的含义房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。境外房地产经纪机构在境内设立的分支机构也可以以自己的名义独立经营房地产经纪业务。
2.房地产经纪机构的特点
3.房地产经纪机构的性质盈利性服务性专业性
4.房地产经纪机构的类型根据企业的性质划分：个人独资房地产经纪机构合伙制房地产经纪机构房地产经纪公司房地产经纪机构设立的分支机构
5.房地产经纪机构设立的基本条件必须有自己的名称、组织机构经纪、协理人员数量要达到规定要求必须有固定的经营地点和办公场所要采用合法的经营方式和手段有独立、健全的财务管理体系和注册资本符合相关的法律法规及其实施细则的要求
6.房地产经纪机构的权利享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用；按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中登记经纪人员的职业行为；有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或要求提供违法服务时，终止经纪服务；由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经纪损失的，有权向委托人提出赔偿要求；有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议；法律、法规和规章规定的其他权利。
7.房地产经纪机构的义务依照法律、法规和政策开展经营活动；认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务；在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目和依据等的义务；维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密；严格按照规定标准收费；接受房地产管理部门的监督和检查；依法缴纳各项税费；法律、法规和规章规定的其他义务。
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