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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
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建筑面积计算规则总结
（1）建筑面积的概念
建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积
的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使
用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使
用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面
积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活
所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面
积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构
所占面积的总和。
（2）建筑面积的作用
1）建筑面积是一项重要的技术经济指标。在国民经济
一定时期内，完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工
农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福
利设施发展的程度。
2）建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指
标的基础。如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以
计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工
程等项目的预算价值。为了简化预算的编制和某些费用的计
算，有些取费指标的取定，如中小型机械费、生产工具使用
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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
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费、检验试验费、成品保护增加费等也是以建筑面积为基数
确定的。
3）建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，
而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大
意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的
偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力
和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
4）建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存
在着一定的比例关系。设计人员在进行建筑或结构设计时，
都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效
面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了
建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。
5）建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承
包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、
成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。
（3）建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑的建筑面积，总的原则应该本着凡
在结构上、使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和构筑
物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料
和机械用量的，可计算建筑面积，反之不应计算建筑面积。
计算建筑面积的范围包括：
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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
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1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面
积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积
计算。具体有三项规定：
①建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积；
②单层建筑物内设有部分楼层者，是指厂房、剧场、礼
堂等建筑物内的部分
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