冷库租赁合同协议简单模板2024年.docx

?冷库租赁合同协议简单模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条冷库租赁物

1.1冷库名称：__________

1.2冷库位置：__________

1.3冷库面积：__________平方米

1.4冷库设施：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：双方约定冷库租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月5日前支付当季租金。

3.3逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的__%计算。

第四条冷库使用及管理

4.1乙方在租赁期间，应合理使用冷库，遵守相关安全规定，确保冷库设施正常运行。

4.2乙方不得在冷库内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。

4.3乙方应负责冷库内部的清洁卫生，保持冷库环境整洁。

4.4甲方有权对乙方使用冷库情况进行检查，乙方应予以配合。

第五条维修及保养

5.1冷库设施的正常维护保养责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后__小时内进行维修。

5.2乙方在使用过程中，如发现冷库设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在__小时内进行维修。

第六条保险及责任

6.1双方应按国家有关规定为冷库设施投保，保险费用由各自承担。

6.2乙方在租赁期间，如因使用不当等原因造成冷库设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间，如因冷库设施原因造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除及违约责任

（1）甲方未按约定提供合格的冷库设施；

（2）甲方未按约定维修冷库设施，严重影响乙方使用；

（3）甲方违反合同其他约定，严重损害乙方权益。

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，存放危险物品；

（3）乙方违反合同其他约定，严重损害甲方权益。

7.3合同解除后，乙方应在__小时内搬离冷库，逾期未搬离的，甲方有权强行搬离，乙方应承担由此产生的一切费用。

7.4违约方应承担合同违约金，违约金按合同总金额的__%计算。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方查阅和管理。

2.租赁物明细：明确冷库的名称、位置、面积和设施，以防后期出现误解。

3.租赁期限：明确租赁的具体起止日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。

5.使用及管理：乙方应合理使用冷库，并遵守相关安全规定，不得从事违法活动。

6.维修及保养：明确双方在维修保养方面的责任，以及维修响应的时间限制。

7.保险及责任：双方应按国家规定投保，并明确损失赔偿责任。

8.合同解除及违约责任：详细列举可能导致合同解除的情形和违约责任。

9.其他约定：包括遵守法律法规、合同副本数量和生效条件。

解决办法：

1.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指赋予合同的一个唯一识别码，用于区别其他合同。

出租方：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。

承租方：支付租金并使用租赁物的当事人。

租赁期限：合同规定的租赁物使用时限。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

滞纳金：因逾期履行付款义务而应支付的违约金。

维修保养：保持租赁物正常使用状态的行为。

投保：向保险公司支付保险费，以转移风险的行为。

损失赔偿：违约方对因其违约行为给对方造成的损失进行的补偿。

合同解除：在合同有效期内，因法定或约定的事由终止合同的行为。

违约责任：合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.食品加工企业租赁冷库用于储存原料或成品：

补充条款：乙方须确保所有存储的食品符合国家食品安全标准，不得存储任何过期或变质食品。若因乙方存储的食品导致冷库内部环境污染，乙方需承担清洁和消毒费用。

2.药品公司租赁冷库用于药品冷藏：

补充条款：乙方须提供药品相关资质证明，并确保药品储