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店面租赁管理与技术支持服务协议

本合同目录一览

1.租赁店面及位置

1.1店面地址

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.管理与技术支持服务内容

4.1店面管理

4.2技术支持

4.3服务响应时间

5.双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.维修与保养

6.1店面设施维修

6.2店面设施保养

7.保险责任

7.1出租方保险

7.2承租方保险

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖地

12.其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2知识产权保护

12.3信息披露

13.合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效条件

14.附件

14.1店面设施清单

14.2租赁押金支付凭证

14.3技术支持服务细则

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及位置

1.1店面地址：北京市朝阳区街号，店面门牌号为号。

1.2店面面积：店面总面积为平方米，包括营业区域和后台办公区域。

1.3店面设施：店面内设有必要的展示柜、货架、收银台、办公桌椅等基本设施，以及中央空调、照明、监控系统等辅助设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期为年。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方同意续约的，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，租期不足一个支付周期的，按实际租赁天数计算。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。

4.管理与技术支持服务内容

4.1店面管理：出租方负责店面的日常管理工作，包括但不限于店面卫生、安全保卫、公共设施的维护等。

4.2技术支持：出租方提供店面信息化建设、网络接入、POS系统、会员管理系统等技术支持服务。

4.3服务响应时间：出租方在接到承租方关于技术支持服务的请求后，应在小时内响应，并在小时内解决故障或提供必要的技术支持。

5.双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时终止合同并追究其违约责任。

（2）出租方应保证店面的正常使用，确保店面设施的正常运行，并在租赁期内对店面设施进行必要的维修和保养。

5.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用店面，并有权在合同期内提出合理的管理与技术支持服务需求。

（2）承租方应按照合同约定支付租金，并应妥善使用店面设施，不得擅自改变店面设施的用途和性质，并应承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

6.维修与保养

6.1店面设施维修：店面设施出现故障或损坏的，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修或更换。

6.2店面设施保养：出租方应定期对店面设施进行保养，确保店面设施的正常运行。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更不得影响租赁期限、租金金额和支付方式等核心条款。

8.2合同解除条件

（1）在租赁期内，双方同意解除合同的，应提前个月书面通知对方。

（2）承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同。

（3）出租方未按照合同约定提供店面和管理与技术支持服务的，承租方有权解除合同。

9.违约责任

9.1出租方违约

（1）出租方未按照合同约定提供店面和管理与技术支持服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金金额的%。

（2）出租方未按照合同约定维修或更换店面设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为维修或更换费用的一定比例。

9.2承租方违约

（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金金额的%。

（2）承租方未按照合同约定使用店面设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为损坏设施价值的%。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

10.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同争议管辖地的消费者协会申请调解。

10.3法律途径：如果调解不成，任何一方都有权