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宅基地使用权交易合同模板
本合同目录一览
1.宅基地使用权交易概述
1.1宅基地使用权的定义
1.2宅基地使用权的性质
1.3宅基地使用权的范围
2.交易双方
2.1宅基地使用权出售方
2.2宅基地使用权购买方
3.交易内容
3.1宅基地使用权的转让
3.2交易价格及支付方式
3.3交易手续及时间
4.权利与义务
4.1出售方的权利与义务
4.2购买方的权利与义务
5.合同的生效、变更与解除
5.1合同的生效条件
5.2合同的变更条件
5.3合同的解除条件
6.违约责任
6.1出售方违约责任
6.2购买方违约责任
7.争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2申请仲裁解决
7.3向法院提起诉讼
8.合同的签订、生效与终止
8.1合同的签订
8.2合同的生效
8.3合同的终止
9.必威体育官网网址条款
9.1双方对合同内容必威体育官网网址
9.2违约必威体育官网网址条款的赔偿
10.合同的附件
10.1宅基地使用权证
10.2相关法律法规
11.其他条款
11.1合同的解释权
11.2合同的修改权
11.3合同的补充权
12.签字盖章
12.1出售方签字盖章
12.2购买方签字盖章
13.合同的有效期
13.1合同的有效期限
13.2合同续签条件
14.法律适用与管辖
14.1合同适用的法律法规
14.2合同争议的管辖法院
第一部分:合同如下:
第一条宅基地使用权交易概述
1.1宅基地使用权的定义
宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法取得的,用于建造个人住宅的集体土地使用权。
1.2宅基地使用权的性质
宅基地使用权属于用益物权,具有独立性、限制性和继承性。
1.3宅基地使用权的范围
宅基地使用权的范围包括:土地使用权证书记载的面积和根据法律规定可以使用的周边必要附属用地。
第二条交易双方
2.1宅基地使用权出售方
出售方为具有宅基地使用权资格的农村集体经济组织成员或宅基地使用权继承人、受遗赠人等。
2.2宅基地使用权购买方
购买方为符合国家有关农村宅基地使用权转让条件的自然人。
第三条交易内容
3.1宅基地使用权的转让
出售方同意将宅基地使用权及附属设施用地一并转让给购买方,购买方接受该宅基地使用权及附属设施用地。
3.2交易价格及支付方式
双方协商确定宅基地使用权的交易价格,并采用一次性支付或分期支付的方式。具体支付方式和时间表在附件中详细规定。
3.3交易手续及时间
双方应按照相关法律法规和政策规定,办理宅基地使用权转让手续。自合同签订之日起,__个工作日内完成交易手续。
第四条权利与义务
4.1出售方的权利与义务
出售方应保证宅基地使用权及附属设施用地的合法性,如实提供相关信息,并协助购买方办理相关手续。
4.2购买方的权利与义务
购买方应按照约定支付交易价格,并按照合同约定合理使用宅基地及附属设施用地。
第五条合同的生效、变更与解除
5.1合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2合同的变更条件
合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。
5.3合同的解除条件
合同解除应符合法律法规和政策规定,双方协商一致,并办理相关手续。
第六条违约责任
6.1出售方违约责任
出售方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成购买方损失的,应承担违约责任,具体赔偿方式在附件中详细规定。
6.2购买方违约责任
购买方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成出售方损失的,应承担违约责任,具体赔偿方式在附件中详细规定。
第七条争议解决方式
7.1双方协商解决
双方应通过友好协商,解决合同履行过程中的争议。
7.2申请仲裁解决
如双方协商不成,任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决。
7.3向法院提起诉讼
如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁,任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的签订、生效与终止
8.1合同的签订
双方应在本合同下方签字盖章,并由相关见证人签字见证。
8.2合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3合同的终止
本合同在下列情况下终止:
(1)双方协商一致解除合同;
(2)合同约定的交易事项全部履行完毕;
(3)法律法规和政策规定合同终止的其他情形。
第九条必威体育官网网址条款
9.1双方对合同内容必威体育官网网址
除非依法应当向政府部门报告的事项外,双方应对本合同的内容必威体育官网网址,未经对方同意不得向第三方披露。
9.2违约必威体育官网网址条款的赔偿
如一方违反必威体育官网网址条款,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条合同的附件
10.1宅基地使用权证
双方应将宅基地使用权证作为合同附件,并确保证照的真实有效。
10.2相关法律法规
本合同签订时有效的与宅基地使用权
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